【2026年版】箱根でおすすめの民泊代行会社7選！料金・特徴・口コミを徹底比較

箱根は国内外からの観光客が絶えず訪れる人気エリアですが、民泊代行会社に関する情報はまだ十分に整理されていません。

そのため「どの会社を選ぶべきか分からない」「料金やサービスの違いが見えにくい」と感じる方も多いでしょう。

実際、代行会社によって手数料や対応範囲は大きく異なり、選び方を誤れば利益率を大きく損なうリスクもあります。

しかし、温泉地としての安定した集客力とリピーター需要を活かせば、信頼できる代行会社の選定によって収益拡大を十分に狙えるのが箱根の魅力です。

今回の記事では、数ある代行会社の中から特徴や料金を比較しながらおすすめを紹介します。

その中でも特に注目したいのが「民泊管理バンク」です。自分で運営はできるが、必要な部分だけ依頼したいという方にぴったりのサービスとなっています。

民泊管理バンクは、民泊新法の届出に必要な住宅宿泊管理業者との契約を最小限で整えられる部分委託サービスです。宿泊者名簿の取得や定期報告データの代理作成など、自分で運営しながら法令遵守に必要な体制を整えたい方に向いています。

全国で多数の実績があり、箱根エリアでも実際に運営代行実績のあるサービスです。

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

累計380棟の民泊代行実績！ゲスト満足度96.3%

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、自社ブランドThe Natureを展開。

これまでの運営実績に基づきリアルな情報を発信している。

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箱根で民泊代行を選ぶポイント

完全代行か部分委託か

民泊代行には大きく分けて「完全代行」と「部分委託」の2種類があります。

それぞれメリット・デメリットが異なり、どちらを選ぶかで運営スタイルや利益率が大きく変わってきます。

• 完全代行：予約管理、清掃、ゲスト対応、料金調整など運営のすべてを任せられる方式です。オーナーは物件を用意すればほぼ手放しで運営できるため、時間を他の事業や生活に充てたい方に向いています。ただし手数料は売上の15〜30％程度と高めで、利益率を圧迫する可能性があります。一方でプロによる稼働率や客単価の最大化が期待でき、結果的に収益が伸びるケースも少なくありません。
• 部分委託：清掃や予約管理など特定の業務だけを依頼する方式です。月額2〜3万円程度から利用でき、費用を抑えながら自分でゲスト対応や価格設定に関わりたいオーナーに適しています。ただし手間やリスクを自分で背負う割合が高まるため、柔軟さと自己管理力が求められます。

このように、完全代行は「効率と安定性」、部分委託は「コスト削減と自由度」を重視する方に向いています。

自身の運営方針やライフスタイルに合わせて、最適な形を選択することが重要です。

箱根ならではの注意点

箱根で民泊を運営する際には、他の地域にはない独自の留意点があります。

• 景観条例や旅館業法の規制：温泉地としての景観や宿泊施設の調和を守るため、建築や看板の設置に制約があります。違反すると罰則の対象となるため事前確認が必須です。
• 観光シーズンの稼働率変動：春の桜、夏の避暑、秋の紅葉、冬の温泉シーズンなど年間を通じて需要が集中する時期があり、価格調整が重要です。
• インバウンド需要への対応：外国人観光客が多いため、英語や中国語などの多言語対応が求められます。ゲスト対応の質がレビューやリピーター獲得に直結します。

費用相場

箱根エリアの代行手数料は、完全代行で「売上の15〜30％」、部分委託なら「月額2〜3万円〜」が目安です。

利益率を高めるには、費用を抑えつつ客単価を上げる工夫が欠かせません。

箱根でおすすめの民泊代行会社7選

必要な業務だけを月額固定で依頼できる住宅宿泊管理業者との契約サービス「民泊管理バンク」

民泊管理バンクはオーダーメイド型の民泊運営代行が特徴です。一般的な成果報酬型と異なり、必要な業務だけを依頼でき、月額固定型なので、収支をたてやすく、成果報酬に比べて利益が出やすいのが特徴です。

例えば、料金調整と清掃は自社で行い、24時間のゲスト対応（メールと電話）は依頼したいという部分的に委託することで、代行手数料を下げることができます。

これにより、一般的な成果報酬型に比べて利益が出やすくなる特徴があります。また、ゲスト対応スタッフは全員日本人バイリンガルスタッフを採用しており、民泊代行業界の中でもトップクオリティーのゲスト対応力を持っているため、レビューもほぼ満点評価をいただけるのも特徴です。

実際に、Airbnbにおいて星4以上のレビューが96.3%という実績も出ており、安心して必要な範囲だけを任せられます。

公式サイト：bizpato.com

民泊管理バンクの口コミ・評判

民泊管理バンクを実際に利用した方からは以下のような口コミがありました。

東京のワンルームを民泊にしようと思い、管理会社を探しました。 数件問い合わせしましたが、1番好印象で、一生懸命やってくれそうな民泊管理バンクさんに決めました。

遠方に住んでいるため、自分ではあまり動けないので、立ち上げから管理まで全てお任せするという形でのスタートでしたが、思った以上に順調に民泊経営ができていて、嬉しいです。

私は世の中のスピードになかなかついていけなくなってきた世代ですが、 民泊管理バンクさんなら私にはない今の感覚で民泊経営のアドバイスも頂けると思ってお願いしたのがよかったです。

はじめて数ヶ月ですが、この会社にお願いしてよかったと思ってます。 これからもよろしくお願いします。

引用：Googleマップ

丸投げで委託しながら大幅収益改善事例多数｜＆Host（アンドホスト）

＆Hostは、全国で対応している完全代行サービスです。物件取得後の届出やインテリアコーディネートをはじめとした運営開始前のサポートから、予約サイトへの掲載、ゲストメッセージ対応など運営開始後まで、一気通貫で対応している点が特徴です。

また、料金調整に強みを持っており、運営開始後に収益改善につながった事例が非常に多いのも魅力。現在の代行会社に不満がある方や、収益面に不安を感じている方は、他社比較も兼ねて一度相談してみることをおすすめします。現実的にどれくらいの収益が見込めるのか、誠実に対応してくれると定評があります。

さらに、審査（契約戸数やエリアなどの条件）次第では、運営代行手数料が最大10%まで引き下げられる点も魅力です。一棟複数戸の管理や、大人数を収容できる物件の運営実績も豊富で、複雑なオペレーションにも安心して任せることができます。

>>＆Hostのサービス詳細と実績を見てみる

インビックス（BICS MINPAKU）

インビックス（BICS MINPAKU）は、箱根・熱海・伊東エリアを中心に民泊運営代行を行う地域密着型のサービスです。箱根エリアでは、山間部特有の湿気対策や害獣被害後の清掃、強羅・仙石原・芦ノ湖・箱根湯本などのエリア対応を訴求しており、現地対応力を重視するオーナーに向いています。

>> インビックスの箱根エリア民泊運営代行を見る

minpakuサポート（ミンサポ）

minpakuサポート（ミンサポ）は、全国規模で展開する大手民泊運営代行会社です。

予約管理から清掃手配、ゲスト対応まで一括で任せられる完全代行型で、豊富な運営実績に基づくノウハウを提供しています。

箱根のような観光需要の高いエリアでも安定した運営を実現できるのが大きな魅力です。

楽々プランニング

楽々プランニングはゲストレビュー改善に注力しており、レビュー平均★4.9を維持している事例もあります。

清掃品質とゲスト体験を高め、リピーター獲得を重視した運営を求めるオーナーに最適です。

楽々プランニングの口コミ・評判

• 「清掃が徹底され、観光案内までしてもらえたのでゲスト満足度が高かった。」（引用：公式HP）
• 「レビューが安定して高評価を維持できた。」（引用：公式HP）

Minpak

Minpakはシンプルな料金設定と多言語対応を強みに持つ代行会社です。

外国人観光客が多い箱根でも柔軟に対応可能で、初めての民泊運営にも安心です。

Minpakの口コミ・評判

• 「料金体系が分かりやすく安心できる。」（引用：公式HP）
• 「外国語対応が充実しており、海外ゲストの評価が高い。」（引用：公式HP）

KASHA tokyo

KASHA tokyoは、女性スタッフによるきめ細やかな対応と清掃品質の高さで人気の代行会社です。

Airbnbでは高評価レビューを多数獲得しており、特に清潔感やホスピタリティを重視するオーナーに向いています。

KASHA tokyoの口コミ・評判

• 「清掃が丁寧でゲスト評価が高い。」（引用：公式HP）
• 「スタッフが親切で外国語対応も安心できる。」（引用：公式HP）