民泊代行費用をうまく削減したい方へ
こんなお悩みありませんか？
民泊を始める上で
こんなお悩み
ありませんか？
- 行政から住宅宿泊管理業者との契約が必要だと言われた
- 24時間メールや電話は対応できない
- 旅館業のビデオ通話による本人確認の対応に頭を悩ませている
- 予約サイトへの掲載が難しそう
- メール対応などのコミュニケーションは自分で取りたい
- 物件はあるけど進め方がわからない
- 本業があるから民泊運営に時間を割けない
- 委託中の運営代行会社の料金が高いから乗り換えたい
あなたの状況に合わせて
必要な業務だけを
委託できます！
あなたは、やりたい・できる民泊業務だけを対応。
やりたくない・できない業務は丸投げでOK。
事例1
メールと電話の
24時間対応を
お願いしたい
24時間対応プラン
オプション
「予約サイトセットアップ」
事例2
予約サイトへの
掲載が難しそう
オプション
「予約サイトセットアップ」
事例3
旅館業のビデオ通話
本人確認をお願いしたい
基本プラン
オプション
「本人確認」
事例4
住宅宿泊管理業者と
最低限のみ
契約したい
基本プラン
私たちに委託できる
業務はこんなに！
住宅宿泊管理業者
との契約
ハウスマニュアル
作成
避難経路図
作成
定期報告データの
作成
各予約サイトに
掲載
ダブルブッキング
防止
24時間メール・
電話対応
レビュー対応
清掃（東京23区のみ）
私たちが選ばれる
3つの理由
1
オーナー利益優先
私たち自身でも民泊物件を運営しており、どのようにすれば利益が最大化するかを常に考えています。
「丸投げにするとコストがかかりすぎる」という気持ちが痛いほど分かるからこそ、月額定額制で利益率を最大化できる設計になっています。
必要な業務だけ依頼できる
2
深夜にゲストからメッセージが来るのにヒヤヒヤするという緊張からはもう解放されます。一番依頼しなければ業務だけを切り出して依頼可能！
「ここだけお願い！」のワガママにお応えします。
事業拡大に時間を割ける
3
私たちも過去に、民泊運営の雑務が多すぎて満足する戦略を練ることができなかったという失敗をしています。
面倒で時間のかかる業務を私たちが対応することで、オーナー様の本来の仕事である物件開拓や物件のブラッシュアップなどに時間を割いていただけます。
実際に契約した
お客様の声
「初めてでも
丁寧に教えてもらえました！」
パク様
会社員 副業で民泊スタート
「初めてでも
丁寧に教えてもらえました！」
初めての民泊開業で、初心者だった私に親切に説明してくれ、丁寧に色々な重要な情報を教えていただきました。高橋さんは常に親身になって対応してくれ、一回会って色々話してくれて、不安を全部払ってくれました。今後もぜひ長く付き合いたいと思います。感謝しています。
「レスポンスも良く
的確なアドバイス」
Yanase Yuki様
新規法人にて民泊事業開始
「レスポンスも良く的確なアドバイス」
神奈川県で民泊をしたいと思い、管理会社を8社程比較検討しました。 一番良かったのが民泊管理バンクさんでした。 お値段も一番お安くお願い出来るのは有り難かったのですが、何より一番の決め手は社長さんのお人柄でした。 何を御相談しても、パッと的確な解決案を考えてくださりレスポンスも非常に早く、安心感が他とは全く違いました。
「経験豊富で、料金
だけでなく人柄も素敵」
株式会社assetPlus 赤羽様
新規事業として民泊運営開始
「経験豊富で、料金だけでなく人柄も素敵」
民泊1件目で不安な私に、色々と親身にアドバイスして下さいました。というのも、一通り大手さんも含めて話を聞きましたが、運営代行は手数料も高い上に、最初の問い合わせ段階から機械的で親身に対応してくれるところは皆無でした。
その中で、民泊管理バンクさんはスタッフの方の経験も豊富な上に、実際お話してみて金額面だけでなく人柄からも是非お願いしたいと思いました。まずは一歩を踏み出してみてそこから経験をして見えてくるものがあると思います。民泊管理バンクさんは最初のスタートにうってつけの代行業者さんだと思います。
これから民泊をする方への
メッセージ
初めまして
民泊管理バンクを運営する株式会社BizPato代表の高橋拓真と申します。
民泊運営は実際にやってみると、思いのほか作業が多いものです。
「予約サイトへの掲載」「自動返信メールの作成」「写真のピックアップ」「施設紹介文の作成」…挙げるとキリがない業務をクリアしながら、最速で運営を開始し、売上を立てなければならないというプレッシャーがかかります。
民泊運営のプロである私たちの自社物件でさえ、業務量が多すぎて本来やるべき「ゲストを獲得するための運営戦略」を練る時間がないという反省がありました。
だからこそ、これから民泊を始める方には、同じ思いをしてほしくない、ゲストに喜ばれる素敵な宿を作っていただきたいという想いから、民泊代行会社として裏方の作業に徹しています。
もちろん、まずは自分でやってみるという選択肢もありますし、それで上手くいくに越したことはありません。あるいは、その後に「到底ひとりでは回らない」と感じたら、私たちにご相談いただければ構いません。必要としていただけるオーナー様に、必要なだけのサービスを提供し、一緒に素敵な宿を作り上げることができれば、それ以上に嬉しいことはありません。まずは気軽なご相談からお待ちしております。
サービス
開始までの流れ
ヒアリング
まずはどのような業務の提供が必要かヒアリングさせていただきます。
お見積り
ヒアリングをもとに、初期費用と月額費用のお見積りを提示いたします。
キックオフミーティング
契約締結後に、物件情報のより詳しいヒアリングや今後の流れのご説明を行います。（ZoomなどのWeb会議システムを使用）
制作
キックオフミーティングの内容をもとに、予約サイトへの掲載準備やハウスマニュアル作成などを行なっていきます。（制作内容はプランによります）
下書き状態でのご確認
予約サイトでの公開を行う前に、掲載内容に相違がないかをご確認いただきます。
民泊運営開始民泊運営開始
予約サイトでの公開が完了すれば、正式に民泊運営スタートです。
料金
| 基本プラン | 24時間対応プラン | |
|---|---|---|
| 初期費用 （税別） |
34,800円 | 34,800円 |
| 月額費用 （税別） |
19,800円 | 69,800円 |
| 住宅宿泊管理業者との契約 | ◎ | ◎ |
| チェックインシステムの提供 | ◎ | ◎ |
| 定期報告データの作成 | ◎ | ◎ |
| 宿泊者名簿の管理 | ◎ | ◎ |
| 自動送信メールの設定 | ◎ | ◎ |
| RemoteLOCKとチェックインシステムの連携 | ◎ | ◎ |
| 24時間日本人バイリンガルの 電話・メール対応 |
− | ◎ |
| レビュー対応 | − | ◎ |
| 予約管理 | − | ◎ |
| 清掃手配 （23区内は清掃対応） |
− | ◎ |
民泊運営代行のご相談
よくある質問
- Q. オプションだけの利用は可能ですか？
- オプションだけのご委託はお受けできません。基本プランと合わせたご契約をお願いしております。
ただし、予約サイトセットアップについては、基本プランの契約なしで、スポットでのご委託が可能です。 - Q. 対応言語は何か国語ですか？
- 現在は日本語と英語のみの対応です。
ただし、予約サイトごとに翻訳機能があるため、対応言語による機会損失の可能性は低いと言えます。 - Q. 地方でも対応してくれますか？
- 日本全国どこでも対応しています。
30都道府県以上で管理実績があるため、一度ご相談ください。 - Q. 自分で運営はできますが、住宅宿泊管理業者と契約だけしたいです。
- 基本プランのみをご契約いただければ、費用をおさえて住宅宿泊管理業者との契約を行えます。実際の民泊運営はご自身でご対応ください。
- Q. 旅館業でも大丈夫ですか？
-
旅館業（簡易宿所）の運営をサポートしてきた実績がありますので、問題ありません。ただし、本人確認など、民泊とは異なる少し複雑な運営業務もあるため、できれば申請前にご相談いただけますと幸いです。。
なお、特区民泊も同様に対応可能です。 - Q. 180日以上の運用は、どのように対応していますか？
- マンスリーマンションとして運用したり、長期滞在者とは賃貸契約をするなど、民泊以外の運用方法を併用し365日運営できるようにアドバイスしております。
- Q. 最低契約期間などはありますか？
-
最低契約期間は設けておりません。なお、契約の解約、変更、オプション削除は3カ月前までにご通知ください。
また、オプションの追加は申請いただいた日から日割計算にて適用可能です。 - Q. 近隣住民説明会に同席してもらえますか？
- 近隣住民説明会への同席は行なっておりません。貴社にてご対応いただく、もしくは、近隣住民説明会への同席を行なっている行政書士の方にご相談ください。