高橋 拓真
鎌倉で民泊運営を始め、現在は池袋で2件自社物件を運営中。客単価と稼働率を最大化することが得意で、競合の価格を無視する独自の民泊ノウハウを発信。月額19,800円から依頼できる民泊運用代行を提供している。
民泊管理バンク代表の高橋です
民泊管理バンクを運営している高橋拓真です。当サイトでは実際に私が民泊を運営しながら情報収集したリアルな情報や、民泊を始めるにあたり必要な情報を掲載しています。
そのため通り一辺倒の「一般的には〜」という話ではなく、「私の場合」や「このようなケースでは」などのより具体的にイメージしやすい内容を提供することを心がけています。
このように、リアルな情報提供を徹底することを心がけている私ですが、もう少し詳しくどのような人かお伝えしていきます。
高橋の経歴
簡単に今までの経歴をお伝えするとこのような形です。
2016年〜
自宅でバックパッカーを無料で受け入れる
私の生まれ故郷である岡山県で、高校生の頃から海外のバックパッカーの人向けに無料で自宅を開放。
オーストラリア留学から帰国し、英語力を落としたくないこともあり、毎月1〜2名ほどを受け入れていました。
2018年〜
鎌倉で民泊運営を開始
2018年からは大学生として上京し、鎌倉で賃貸を借りて民泊運営を開始。
当時はAirbnb一本で宿泊単価2〜3万円で運営をしていました。月商50〜80万円になり、100万円が見えてきた時に突然、民泊新法が成立し、やむなく撤退。
2018年〜
民泊管理バンクを開始
元々、客単価と稼働率を最大化しながら、ゲストの方から高評価を得る方法を実践してきたため、より多くの方の民泊運営のお手伝いをしたいと思い、民泊運営ノウハウを本サイト「民泊管理バンク」にて発信開始。
その後、実際に民泊運営代行や住宅宿泊管理業者との契約のみ可能なサービスを展開しています。
2023年〜
池袋にて自社民泊物件を２部屋開始
コロナ禍を経て、インバウンド需要が戻ってきたため池袋にて、賃貸の民泊可能物件を確保し民泊運営を開始。
2018年以来、常々自ら民泊運営をしたいと願ってきた夢を叶え、再度ゲストから高評価を得ながら、周辺の競合の価格に左右されない「ここだから泊まりたいと思った」と言われる宿づくりに奮闘しています。
このように、元々は民泊運営を行いながらも、民泊新法の影響を多大に受け、民泊運営代行に舵を切りました。とはいえ、高校生の頃から海外のゲストの方と楽しむことをやってきた私にとって、民泊ができなくなることは想像以上に堪え難いものでした。
そこでインバウンドが回復してきた2023年から本格的に自社で民泊運営する方法を探し始めたのです。そしてようやく、念願の民泊可能物件を確保し池袋で運営を開始しています。
運営会社のBizPatoは住宅宿泊管理業者として登録
私というよりも、民泊管理バンクを運営している株式会社BizPatoの保有資格をお伝えします。
（株式会社BizPatoの代表取締役は高橋拓真なので同じといえば同じですが）
弊社では民泊運営代行を行う上で必須となる、住宅宿泊管理業者の資格を保有しています。
登録番号：国土交通大臣（０１）第F02725号
これにより、弊社とご契約いただくことで、民泊の届出を行う上で必須となる住宅宿泊管理業者との契約はクリアできる形となりました。
住宅宿泊管理業者との契約や民泊の完全運用代行についてはこちらからお問い合わせいただければと思います。
高橋が監修した記事
下記の記事は、高橋の経験に基づいて執筆または監修したものです。
なお、2018年の運用時の話やコロナ期間の内容も含まれているため、現在最新情報に更新している最中です。そのため、一部情報が古かったり、現在の事情と異なったりする場合もございます。
実際にお問い合わせいただいた後に、お電話などでお話しさせていただく際には正確な情報とリスクも含めてお伝えさせていただきます。
（一般的な民泊運用代行会社がいかに都合の良い話しか伝えていないかは身をもって体感しているので、リスクも含めて包み隠さずお伝えします）
