【2025年版】美瑛・旭川でおすすめの民泊代行会社5選！料金・特徴・口コミを徹底比較

北海道の美瑛や旭川エリアは、美しい丘陵風景や富良野・大雪山への観光拠点として国内外から多くの観光客が訪れる人気エリアです。

しかし、民泊代行会社に関する情報は都市部に比べると少なく、「どの会社を選ぶべきか分からない」と悩むオーナーも多いのではないでしょうか。

代行会社ごとにサービス内容や料金体系が異なるため、選び方を誤ると収益性を損なう可能性があります。

一方で、観光需要が安定しているこのエリアでは、信頼できる代行会社を選ぶことで高い収益性を確保することも可能です。

今回の記事では、美瑛・旭川エリアで利用できるおすすめの民泊代行会社を特徴や料金とともに紹介します。

最初に注目すべきは「民泊管理バンク」です。下記のようにサービス内容と料金を整理しました。

サービス内容 おすすめの人 公式サイト 料金 対応エリア
オーダーメイド型民泊運営代行 ・住宅宿泊管理業者と最小限の契約だけしたい方・必要な業務だけ依頼したい方 minpakukanri.org 月額2万円〜 全国

民泊管理バンクは、月額2万円から利用できるオーダーメイド型の代行サービスで、必要な業務だけを依頼できる柔軟性とコストパフォーマンスが魅力です。全国で多数の運営実績があり、美瑛や旭川でも対応可能です。

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監修者
民泊管理バンク　代表　高橋拓真

池袋で民泊運営しながら民泊代行サービスも展開

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、池袋（東京都）でも自社の民泊を運用中。

客単価と稼働率を上げることが得意。民泊運営のリアルな情報を発信している。

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美瑛・旭川で民泊代行を選ぶポイント

完全代行か部分委託か

  • 完全代行：予約管理や清掃、ゲスト対応、価格調整、レビュー管理など運営に関わる業務をすべて任せられる方式です。オーナーの負担は最小限となり、別事業や本業に集中できるメリットがあります。一方で、手数料は売上の15〜30％程度と高めですが、プロの代行会社はデータ分析や多言語対応を駆使し、稼働率や客単価を最大化するため、結果的に高収益につながるケースも多くあります。
  • 部分委託：清掃や予約管理など一部業務のみを依頼できる方式で、月額2〜3万円から利用可能です。費用を抑えられるため、自分でゲストと交流したいオーナーや運営の自由度を重視する方に向いています。ただし、季節ごとの集客戦略や価格調整は自分で対応する必要があり、労力が増える点には注意が必要です。

美瑛・旭川ならではの注意点

  • 季節変動が大きい：夏はラベンダーや美瑛の丘観光、冬はスキーや雪景色を目的にした観光需要が非常に高く、シーズン中は稼働率が跳ね上がります。一方で春や秋の端境期には宿泊需要が減少しやすいため、長期滞在プランやワーケーション利用を促す工夫が必要です。
  • 移動手段の制約：公共交通は限定的で、多くの観光客はレンタカーを利用します。宿泊施設に駐車場があるかどうかは集客の大きなポイントで、広さや台数も選ばれる基準になります。電動自転車やレンタカー会社との提携サービスを組み合わせるとさらに強みになります。
  • インバウンド需要：海外観光客の割合が高く、英語・中国語・韓国語など多言語での対応が収益最大化の鍵になります。予約対応から観光案内、緊急時のサポートまで多言語でスムーズに行える体制を整えることで、レビュー向上やリピーター獲得につながります。

費用相場

美瑛・旭川エリアの代行手数料は、完全代行で「売上の15〜30％」、部分委託なら「月額2〜3万円〜」が目安です。

美瑛・旭川でおすすめの民泊代行会社5選

民泊管理バンク

サービス名 分野 特徴 サービス内容 対応エリア 料金 公式サイト
民泊管理バンク 部分代行/完全代行（オーダーメイド型） ・月額2万円〜と最安値級・必要な業務だけ依頼可能・全国80件以上の管理実績 ・住宅宿泊管理業者との最小限契約・リスティング掲載・予約管理・24時間ゲスト対応・清掃手配・緊急対応 全国（美瑛・旭川対応） 月額2万円〜 https://bizpato.com

民泊管理バンクは、全国で80件以上の運営実績を持ち、オーダーメイド型で必要な業務だけを依頼できる点が大きな特徴です。

美瑛や旭川のようにシーズンごとの需要差が大きい地域では、コストを抑えつつ繁忙期に集中して委託するなど柔軟な活用が可能です。

初めて民泊を運営する方から複数物件を持つオーナーまで、幅広いニーズに対応できる安心感があります。

民泊管理バンクの口コミ・評判

  • 「費用が安く、必要な部分だけ委託できて効率的。」（引用：Googleマップ）
  • 「問い合わせ対応が早く、地方でも安心して任せられた。」（引用：Googleマップ）

GHS旭川

サービス名 分野 特徴 サービス内容 対応エリア 料金 公式サイト
GHS旭川 完全代行 ・旭川エリアに特化・地元ネットワークと清掃体制が強み ・予約/料金管理・清掃・ゲスト対応・観光案内 旭川市周辺 売上の18〜20％ https://ghs-asahikawa.com/

GHS旭川は、旭川エリアに特化した地域密着型の民泊運営代行会社です。

地元の清掃スタッフや観光ネットワークと強く連携しているため、質の高い清掃体制とゲストへのきめ細かな対応が可能です。

特に冬季のスキー需要や夏の観光ピーク時にも安定した運営を実現できる点が大きな強みで、地域特性に即したサービスを求めるオーナーに最適です。

BreakOut（ブレイクアウト）

サービス名 分野 特徴 サービス内容 対応エリア 料金 公式サイト
BreakOut（ブレイクアウト） 部分代行/完全代行 ・全国展開の実績と豊富なノウハウ・収益改善に強い ・予約/料金管理・ゲスト対応・清掃手配・マーケティング支援 北海道（美瑛・旭川含む） 売上の20％前後 https://breakout-minpaku.com/

BreakOut（ブレイクアウト）は、全国規模での運営実績を持つ民泊代行会社で、特に収益改善に強みを発揮します。

予約管理から清掃、ゲスト対応まで一括で任せられるほか、データ分析を活用した価格戦略やマーケティング支援にも対応。

美瑛や旭川のように観光需要の波が大きい地域でも、収益性を高めたいオーナーに適した選択肢です。

楽々プランニング

サービス名 分野 特徴 サービス内容 対応エリア 料金 公式サイト
楽々プランニング 完全代行 ・レビュー改善に特化・丁寧な清掃とゲスト対応 ・清掃手配・レビュー改善施策・観光案内 北海道対応 売上の20％〜 公式HP

楽々プランニングは、ゲスト体験の質を重視し、清掃や接客対応に徹底的に力を入れることで高いレビュー評価を維持している民泊代行会社です。

レビュー改善のノウハウを蓄積しており、Airbnbなどのプラットフォームで検索順位を上げ、予約率を高めたいオーナーに特におすすめです。

北海道エリアの観光資源を活かしたゲスト対応で、リピーター獲得にもつながります。

楽々プランニングの口コミ・評判

  • 「清掃が行き届いておりレビュー評価が安定している。」（引用：公式HP）
  • 「地方でもゲスト満足度が高くリピーターが増えた。」（引用：公式HP）

Minpak

サービス名 分野 特徴 サービス内容 対応エリア 料金 公式サイト
Minpak 完全代行 ・シンプルな料金体系・多言語対応・専任スタッフ制 ・リスティング管理・予約管理・ゲスト対応・清掃・備品補充・報告書作成 北海道全域 売上の20％＋清掃料 https://www.min-pak.com

Minpakは、料金体系が明確でわかりやすく、安心して利用できる民泊代行会社です。

専任スタッフがオーナーごとにサポートを行い、英語や中国語をはじめとした多言語対応にも強みを持っています。

美瑛や旭川といった外国人観光客が多いエリアでも高い集客効果を発揮し、初めて民泊運営をする方でも安心感をもって任せられるサービスです。

Minpakの口コミ・評判

  • 「料金体系がわかりやすく安心できた。」（引用：公式HP）
  • 「外国人観光客が多いエリアでも対応できて助かった。」（引用：公式HP）

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