北軽井沢・軽井沢・嬬恋村のおすすめ民泊運営代行会社6選！月額19,800円〜の会社も

北軽井沢・軽井沢・嬬恋村は自然豊かな地で、別荘地としても人気のエリアです。

新しく民泊運営に参入したい方、所有している別荘を民泊として活用したい方もいるでしょう。

民泊運営代行会社を探していても、結局どこの会社が良いのか分からなかったり、サービス内容が複雑だったりと代行会社選びはかなり難しいことでしょう。

とはいえ、費用的に安い運営代行会社を選ばなければ利益率を圧迫してしまうので、できるだけ売り上げを最大化してくれながら、費用面では安めの会社を選びたいところです。

今回さまざまな代行会社をご紹介していますが、今回の一覧の中で最安値は下記のサービスとなっています。

• 北軽井沢で民泊の新規開業を考えている方
• 北軽井沢で民泊運営代行会社の乗り換えを検討している方

ぜひ参考にしてみてください。

もし所有している別荘の売却を考えているなら、こちらの記事も参考になるかと思います。
別荘を売却するときのコツや上手くいかないときの対処法を知る

また、別荘で民泊をはじめてみたい！という方はまずこちらで手順を確認してみてください。
別荘での民泊事業で失敗しないためのコツ

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

累計380棟の民泊代行実績！ゲスト満足度96.3%

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、自社ブランドThe Natureを展開。

これまでの運営実績に基づきリアルな情報を発信している。

>サービスにかける想いを見てみる

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1.北軽井沢の民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社の選び方についてお伝えします。ここでお伝えする内容をもとに、実際に民泊運営代行会社を選んでいただければと思います。

1-1.完全代行か部分委託か

民泊運営代行会社には2種類あります。

まず1つ目の完全代行とは、民泊の予約管理や清掃、ゲストとの対応など全て代行会社が請け負ってくれます。そのため、民泊物件だけを持っておけば、勝手に売上が立つようなイメージです。その代わりに、代行手数料が毎月10万円を超えるなどコストがかかってしまうのがデメリットです。

反対に2つ目の部分代行は、清掃や予約の管理、ゲスト対応などをホストであるオーナーが行うタイプです。民泊の届出を出す際に住宅宿泊管理業者との契約が必須なため、表向きは代行会社を使っているように見えますが、実態としてはオーナーが運営する形式です。

どちらも一長一短ですが、必要な業務だけを依頼して、できる業務は自分で行うというオーダーメイド型の民泊運営代行会社も存在します。この場合は最低2万円〜依頼可能なので、リスクとコストを抑えながら運営できます。

公式サイト：https://bizpato.com/minpaku/

1-2.完全代行の場合は全て委託できるか確認

完全代行型の民泊代行サービスを利用する場合には下記の内容を全て対応してもらえるかを確認しておきましょう。

この中でも後半の「物件への緊急駆けつけ対応」と「住宅宿泊管理業者の登録」がなければ、民泊の届出の許可が下りません。契約前にこの2点は必ず確認するようにしましょう。

1-3.部分委託の場合はサービス内容を確認

反対に部分委託の場合は、ホストが清掃やゲストとのやり取りを行うため、下記の内容のみ確認しておけば問題ありません。

部分委託とはいえ、民泊運営代行会社が全ての業務をホストに再委託することは禁止されています。少なくとも1つは代行会社が業務を担当する必要があります。

弊社の場合は、部分委託の代行会社ですが宿泊者名簿の作成を弊社で担当し、それ以外のゲストとのやり取りや清掃などはホストに再委託という形で契約しています。

2.北軽井沢のおすすめ民泊運営代行会社6選！

北軽井沢・軽井沢・嬬恋村周辺で民泊経営する方におすすめしたい代行会社を6社ピックアップしました。

必要な業務だけを月額固定で依頼できるオーダーメイド型民泊運営代行「民泊管理バンク」

民泊管理バンクはオーダーメイド型の民泊運営代行が特徴です。一般的な成果報酬型と異なり、必要な業務だけを依頼でき、月額固定型なので、収支をたてやすく、成果報酬に比べて利益が出やすいのが特徴です。

例えば、料金調整と清掃は自社で行い、24時間のゲスト対応（メールと電話）は依頼したいという部分的に委託することで、代行手数料を下げることができます。

これにより、一般的な成果報酬型に比べて利益が出やすくなる特徴があります。また、ゲスト対応スタッフは全員日本人バイリンガルスタッフを採用しており、民泊代行業界の中でもトップクオリティーのゲスト対応力を持っているため、レビューもほぼ満点評価をいただけるのも特徴です。

実際に、Airbnbにおいて星4以上のレビューが96.3%という実績も出ており、安心して必要な範囲だけを任せられます。

公式サイト：https://bizpato.com/minpaku/

民泊管理バンクの口コミ・評判

民泊管理バンクを実際に利用した方からは以下のような口コミがありました。

東京のワンルームを民泊にしようと思い、管理会社を探しました。 数件問い合わせしましたが、1番好印象で、一生懸命やってくれそうな民泊管理バンクさんに決めました。

遠方に住んでいるため、自分ではあまり動けないので、立ち上げから管理まで全てお任せするという形でのスタートでしたが、思った以上に順調に民泊経営ができていて、嬉しいです。

私は世の中のスピードになかなかついていけなくなってきた世代ですが、 民泊管理バンクさんなら私にはない今の感覚で民泊経営のアドバイスも頂けると思ってお願いしたのがよかったです。

はじめて数ヶ月ですが、この会社にお願いしてよかったと思ってます。 これからもよろしくお願いします。

引用：Googleマップ

丸投げで委託しながら大幅収益改善事例多数｜＆Host（アンドホスト）

＆Hostは、全国で対応している完全代行サービスです。物件取得後の届出やインテリアコーディネートをはじめとした運営開始前のサポートから、予約サイトへの掲載、ゲストメッセージ対応など運営開始後まで、一気通貫で対応している点が特徴です。

また、料金調整に強みを持っており、運営開始後に収益改善につながった事例が非常に多いのも魅力。現在の代行会社に不満がある方や、収益面に不安を感じている方は、他社比較も兼ねて一度相談してみることをおすすめします。現実的にどれくらいの収益が見込めるのか、誠実に対応してくれると定評があります。

さらに、審査（契約戸数やエリアなどの条件）次第では、運営代行手数料が最大10%まで引き下げられる点も魅力です。一棟複数戸の管理や、大人数を収容できる物件の運営実績も豊富で、複雑なオペレーションにも安心して任せることができます。

>>＆Hostのサービス詳細と実績を見てみる

北軽ユニオン

北軽ユニオンは、群馬県吾妻郡嬬恋村に拠点を置き、北軽井沢・嬬恋村周辺の民泊清掃、貸別荘の管理保守、緊急駆けつけに対応する地域密着型の会社です。住宅宿泊管理業者として登録されており、民泊・旅館業法宿泊施設、貸別荘、宿泊施設の清掃や管理保守に幅広く対応しています。

冬季営業時の水抜き・水出し、除雪、草刈り、落葉除去、害虫駆除、ゴミ捨て、浄化槽管理など、北軽井沢エリア特有の管理業務にも対応している点が特徴です。24時間待機所もあるため、現地対応力を重視するオーナーに向いています。

別荘管理のプロが民泊運営をフルサポート「軽井沢コンシェル」

軽井沢コンシェルは別荘管理・コンシェルジュのサービスを提供している会社です。

別荘のコンシェルジュ・資産管理・ハウスクリーニング・造園剪定作業・買い物代行など、別荘に関わる様々な業務を担ってきた経験を活かし、民泊を成功させるためのサービス全般を引き受けてくれます。

物件購入に関するコンサルティング業務や住宅宿泊事業、民泊事業に関するすべての行政手続きサポートもしてくれるので心強いでしょう。

「民泊ブームに合わせて物件を活用したい」とお考えの方や
「使っていない別荘の維持費が負担になっている…」とお悩みの方は

軽井沢コンシェルに相談するとしっかりサポートしてくれます。

別荘の魅力を伝えるお手伝い「軽井沢流」

軽井沢流（karuizawa way）は、別荘で民泊を始めるために必要な手続きの助言や、住宅宿泊事業法に基づく届出、Airbnbへの登録作業をサポートする会社です。別荘建築やリフォーム設計、プロデュースにも関わっており、別荘の魅力を写真や文章で伝える支援を行っています。

ホスト不在型の民泊管理業務、ゲスト対応、清掃・リネンサービス、宿泊日数の定期報告など、運営に必要な業務も相談できます。英語対応も可能なため、軽井沢の別荘を活用して国内外のゲストを迎えたいオーナーに向いています。

所有コストを抑えながら別荘を維持・有効活用するなら「STAYCATION」

STAYCATIONは、貸別荘・バケーションレンタルハウスの宿泊予約サービスを展開し、その一環として民泊の運営受託、エージェント業務、コンサルティングを行っています。軽井沢やニセコなどのリゾート地を含む貸別荘・コテージを扱っており、別荘を収益物件として有効活用したいオーナーの相談先になります。

予約が入った日程のみ別荘を貸す仕組みのため、オーナー自身が使うタイミングを残しながら運用できる点が特徴です。所有コストを抑えつつ、使用頻度の減った別荘を宿泊施設として活用したい方に向いています。

民泊運営に必要な業務だけをカスタマイズ！

・各行政から求められる内容
・自分では対応できない業務
・難しそう / よく分からない業務
ご相談いただければ、あなたに必要な業務だけを弊社で対応し、コストを抑え利益率を高めながら、民泊運営が可能です。

成果報酬が高いと感じられている方や、地方で運営会社がいない場合などでも対応可能です。
ぜひ一度、オーダーメイド型民泊運営代行を見てみてください。

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