北軽井沢・軽井沢・嬬恋村のおすすめ民泊運営代行会社4選！月額2万円〜の会社も

北軽井沢・軽井沢・嬬恋村は自然豊かな地で、別荘地としても人気のエリアです。

新しく民泊運営に参入したい方、所有している別荘を民泊として活用したい方もいるでしょう。

民泊運営代行会社を探していても、結局どこの会社が良いのか分からなかったり、サービス内容が複雑だったりと代行会社選びはかなり難しいことでしょう。

とはいえ、費用的に安い運営代行会社を選ばなければ利益率を圧迫してしまうので、できるだけ売り上げを最大化してくれながら、費用面では安めの会社を選びたいところです。

その中でも特に注目したいのが「民泊管理バンク」です。自分で運営はできるが、必要な部分だけ依頼したいという方にぴったりのサービスとなっています。

民泊管理バンクは、AirbnbやBooking.comへの掲載、ゲストから質問が来ないようにする自動化が非常に得意で、物件公開後も負担にならない業界でもトップクラスの民泊運営におけるDXと自動化が進んでいる会社です。

• 北軽井沢で民泊の新規開業を考えている方
• 北軽井沢で民泊運営代行会社の乗り換えを検討している方

ぜひ参考にしてみてください。

もし所有している別荘の売却を考えているなら、こちらの記事も参考になるかと思います。
別荘を売却するときのコツや上手くいかないときの対処法を知る

また、別荘で民泊をはじめてみたい！という方はまずこちらで手順を確認してみてください。
別荘での民泊事業で失敗しないためのコツ

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

池袋で民泊運営しながら民泊代行サービスも展開

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、池袋（東京都）でも自社の民泊を運用中。

客単価と稼働率を上げることが得意。民泊運営のリアルな情報を発信している。

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1.北軽井沢の民泊運営代行会社の選び方

まずは民泊運営代行会社の選び方についてお伝えします。ここでお伝えする内容をもとに、実際に民泊運営代行会社を選んでいただければと思います。

1-1.完全代行か部分委託か

民泊運営代行会社には2種類あります。

まず1つ目の完全代行とは、民泊の予約管理や清掃、ゲストとの対応など全て代行会社が請け負ってくれます。そのため、民泊物件だけを持っておけば、勝手に売上が立つようなイメージです。その代わりに、代行手数料が毎月10万円を超えるなどコストがかかってしまうのがデメリットです。

反対に2つ目の部分代行は、清掃や予約の管理、ゲスト対応などをホストであるオーナーが行うタイプです。民泊の届出を出す際に住宅宿泊管理業者との契約が必須なため、表向きは代行会社を使っているように見えますが、実態としてはオーナーが運営する形式です。

どちらも一長一短ですが、必要な業務だけを依頼して、できる業務は自分で行うというオーダーメイド型の民泊運営代行会社も存在します。この場合は最低2万円〜依頼可能なので、リスクとコストを抑えながら運営できます。

公式サイト：https://bizpato.com/

1-2.完全代行の場合は全て委託できるか確認

完全代行型の民泊代行サービスを利用する場合には下記の内容を全て対応してもらえるかを確認しておきましょう。

この中でも後半の「物件への緊急駆けつけ対応」と「住宅宿泊管理業者の登録」がなければ、民泊の届出の許可が下りません。契約前にこの2点は必ず確認するようにしましょう。

1-3.部分委託の場合はサービス内容を確認

反対に部分委託の場合は、ホストが清掃やゲストとのやり取りを行うため、下記の内容のみ確認しておけば問題ありません。

部分委託とはいえ、民泊運営代行会社が全ての業務をホストに再委託することは禁止されています。少なくとも1つは代行会社が業務を担当する必要があります。

弊社の場合は、部分委託の代行会社ですが宿泊者名簿の作成を弊社で担当し、それ以外のゲストとのやり取りや清掃などはホストに再委託という形で契約しています。

2.北軽井沢のおすすめ民泊運営代行会社4選！

北軽井沢で民泊経営する方におすすめしたい代行会社を4つピックアップしました。

2-1.初期設定のみから依頼可能な「民泊管理バンク」

民泊管理バンクは、自分で対応できる部分はオーナー自身が行い、負担の大きい業務（予約サイトの掲載など）だけを委託できる柔軟な仕組みが特徴です。

特に箱根のような繁忙期と閑散期が分かれるエリアでは、オーナーさん自身で運営されるケースも多く、ゲストから質問の来ない予約サイトや仕組みの構築が強みです。

一般的なオーナーさんの半分以下の工数で民泊運営ができると言われるほど、民泊運営自動化が進んでいるので、自分で運営される場合は、初期設定のみ依頼する形で一度話を聞いてみることをおすすめします。

2-2.別荘管理のプロが民泊運営をフルサポート「軽井沢コンシェル」

軽井沢コンシェルは別荘管理・コンシェルジュのサービスを提供している会社です。

別荘のコンシェルジュ・資産管理・ハウスクリーニング・造園剪定作業・買い物代行など、別荘に関わる様々な業務を担ってきた経験を活かし、民泊を成功させるためのサービス全般を引き受けてくれます。

物件購入に関するコンサルティング業務や住宅宿泊事業、民泊事業に関するすべての行政手続きサポートもしてくれるので心強いでしょう。

「民泊ブームに合わせて物件を活用したい」とお考えの方や
「使っていない別荘の維持費が負担になっている…」とお悩みの方は

軽井沢コンシェルに相談するとしっかりサポートしてくれます。

2-3.別荘の魅力を伝えるお手伝い「軽井沢流」

軽井沢流（karuizawa way）は別荘で民泊を始めるために必要な手続きに関して助言をしてくれるほか、住宅宿泊事業法に基づく所定の届出およびAirbnbへの登録作業を代行しています。

こだわりぬいた別荘建築プロデュースもおこなっており、別荘にかける想いをくみ取ってくれます。

丁寧なヒアリングをもとに民泊運営のコンセプト設計をサポートし、Airbnbに別荘の魅力を伝えるための写真と文章を掲載すしてくれるので売り出し方に自信がなくても安心です。

そのほかホスト不在型民泊管理業務、ゲストとのやりとり・サポート、清掃・リネンサービスや宿泊日数の定期報告など、民泊運営上、必要な業務を任せることもできますよ。

英語でのゲスト対応も可能なので、別荘を活用した国際交流を考えている方にも最適です。

眠っているあなたの別荘をゲストにシェアしたいと考えているなら、その魅力を存分に伝える手助けをしてくれます。

所有コストを抑えながら別荘を維持・有効活用するなら「STAYCATION」

STAYCATIONは貸別荘・バケーションレンタルハウスの宿泊予約サービスを展開しており、その一環として民泊の運営受託およびエージェント業務・コンサルティングをおこなっています。

別荘を有効活用したいオーナー向けに、別荘を収益物件として有効活用するための手伝いをしてくれます。

「予約が入った日程のみ」別荘を貸すシステムなので、これまで通りオーナーが好きなタイミングで使いながら、別荘運用することが可能なのが魅力です。

自社物件での10年以上の運用経験をもとに、別荘を貸したいオーナーと、別荘を借りたいゲストの間に立ってそれぞれへのフォロー体制を整えてくれます。

「所有コストを抑えながら別荘を維持したい」
「使用頻度の減ってしまった別荘を有効活用したい」

そうお考えの別荘オーナーはサービスを検討してみるといいでしょう。
民泊の代行申請も無料でおこなってくれるので心強いですね。

面倒な民泊の初期設定を全て代行＆自動化！

・AirbnbやBooking.comへの掲載が面倒 / よく分からない
・設定を間違えると大損すると聞いた
・清掃会社に都度清掃依頼をするのが手間

累計580件の民泊を管理してきた弊社が、AirbnbやBooking.comへの予約サイト掲載や、清掃会社への自動清掃手配などの自動化など、民泊運営における初期設定を全て代行します。

ゲストから質問が来ない運営が楽になる究極の民泊自動化を実現している弊社が、あなたの民泊物件も自動化させます。

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