【2025年版】鎌倉でおすすめの民泊代行会社5選！料金・特徴・口コミを徹底比較

東京や大阪に比べると、鎌倉で民泊代行会社を探す情報は少なく、どこに依頼すれば良いのか迷う方も多いのではないでしょうか。

サービス内容や料金体系は会社ごとに大きく異なり、選び方を誤ると利益率を圧迫してしまいます。とはいえ、鎌倉は観光需要が高いため、適切な代行会社を選べば収益を伸ばすことも十分可能です。

今回の記事では、数ある代行会社の中から特徴や料金を比較しながらおすすめを紹介します。

その中でも特に注目したいのが「民泊管理バンク」です。

下記のように、サービス内容や料金をわかりやすく整理できます。

民泊管理バンクは、月額2万円から利用できるオーダーメイド型の代行サービスで、必要な業務だけを依頼できる柔軟さとコストパフォーマンスが魅力です。

全国で多数の実績があり、鎌倉エリアでも実際に運営代行実績のあるサービスです。

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

池袋で民泊運営しながら民泊代行サービスも展開

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、池袋（東京都）でも自社の民泊を運用中。

客単価と稼働率を上げることが得意。民泊運営のリアルな情報を発信している。

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鎌倉で民泊代行を選ぶポイント

完全代行か部分委託か

民泊代行には大きく分けて「完全代行」と「部分委託」の2種類があります。

それぞれメリット・デメリットが異なり、どちらを選ぶかで運営スタイルや利益率が大きく変わってきます。

• 完全代行：予約管理、清掃、ゲスト対応、料金調整など運営のすべてを任せられる方式です。オーナーは物件を用意すればほぼ手放しで運営できるため、時間を他の事業や生活に充てたい方に向いています。ただし手数料は売上の15〜30％程度と高めで、利益率を圧迫する可能性があります。一方でプロによる稼働率や客単価の最大化が期待でき、結果的に収益が伸びるケースも少なくありません。

• 部分委託：清掃や予約管理など特定の業務だけを依頼する方式です。月額2〜3万円程度から利用でき、費用を抑えながら自分でゲスト対応や価格設定に関わりたいオーナーに適しています。ただし手間やリスクを自分で背負う割合が高まるため、柔軟さと自己管理力が求められます。

このように、完全代行は「効率と安定性」、部分委託は「コスト削減と自由度」を重視する方に向いています。自身の運営方針やライフスタイルに合わせて、最適な形を選択することが重要です。

鎌倉ならではの注意点

鎌倉で民泊を運営する際には、他の地域にはない独自の留意点があります。

• 景観条例や旅館業法の規制：古都としての景観や文化財を守るため、外観の改修や看板設置に制約があるほか、旅館業法の規制も厳格です。違反すると罰則の対象となる可能性があるため、事前確認が欠かせません。
• 観光シーズンの稼働率変動：春の桜や新緑、夏の海水浴や花火大会、秋の紅葉、冬の初詣など年間を通じてイベントが多く、シーズンによって宿泊需要が大きく上下します。価格調整や長期滞在プランを取り入れるなど、柔軟な運営戦略が必要です。
• インバウンド需要への対応：外国人観光客が非常に多く、英語だけでなく中国語や韓国語など多言語対応が求められます。ゲスト対応のスピードや分かりやすい案内もレビュー評価に直結します。

費用相場

鎌倉エリアの代行手数料は、完全代行で「売上の15〜30％」、部分委託なら「月額2〜3万円〜」が目安です。利益率を高めるには、費用を抑えつつ客単価を上げる工夫が欠かせません。

鎌倉でおすすめの民泊代行会社5選

以下では、鎌倉で利用できる主要な民泊代行会社をピックアップしました。サービスの特徴・料金・口コミを比較しながら、自分に合った会社を見つけましょう。

民泊管理バンク

民泊管理バンクは、当サイトを運営している株式会社BizPatoが提供しているサービスです。

自社でも民泊を運営しており、完全成果報酬型とは異なり月額固定型での料金形態となっているため、収支計画を立てやすいです。

また、「必要な業務のみを委託したい」という方に最適です。自分で対応できる部分はオーナー自身が行い、大変な業務や面倒な作業は依頼できるサービス形態となっています。

一般的なメッセージ代行会社や民泊代行会社と異なり、24時間365日日本人バイリンガルスタッフが日本語と英語で対応するため、丁寧でホスピタリティある対応だと好評です。

民泊管理バンクの口コミ・評判

実際に利用したオーナーからは以下のような声が寄せられています。

• 「神奈川県で複数の管理会社を比較した結果、最も安心感があったのが民泊管理バンク。料金が安いだけでなく、社長の対応が迅速で的確だった。」（引用：Googleマップ）
• 「問い合わせへのレスポンスが早く、契約や運営に関する不安点もすぐに解消できた。とても親身に相談に乗ってもらえた。」（引用：Googleマップ）
• 「オーナー自身がゲストとやり取りできるシステムがあり、運営の楽しさも味わえるのが魅力だった。」（引用：Googleマップ）

口コミからも、価格の安さだけでなく人柄やサポートの手厚さが選ばれる理由になっていることがわかります。

Arealink

Arealinkは不動産分野に強みを持つ会社が提供する民泊運営代行サービスです。

不動産取引や賃貸管理のノウハウを活かし、物件紹介から運営、緊急対応までを一括して依頼できます。

特に投資目的で鎌倉エリアの物件を活用したいオーナーにとって心強いパートナーとなります。

鎌倉庵ハナレ

鎌倉庵ハナレは、鎌倉ならではの観光資源を活かした民泊運営代行サービスです。

地域密着型の強みを活かし、ゲストに観光情報を提供するなど「体験型宿泊」に注力。

鎌倉らしいおもてなしでレビュー向上を目指したいオーナーに適しています。

楽々プランニング

楽々プランニングは、他社と比べて特にゲストレビューの改善や維持に力を入れている代行会社です。清掃の徹底はもちろん、近隣のレストランや観光情報をゲストに提供するなど、宿泊体験全体を向上させる取り組みを行っています。レビュー評価が安定すれば、検索順位や予約率にも直結するため、長期的に高稼働率を維持したいオーナーに最適です。

楽々プランニングの口コミ・評判

• 「沖縄の別荘運営を任せたが、家具や家電の手配から集客、清掃まで一括で対応してくれて助かった。」（引用：公式HP）
• 「清掃が行き届き、ゲスト対応も丁寧。レビュー平均が★4.9を維持できている。」（引用：公式HP）

Minpak

Minpakは、明瞭な料金体系と多言語対応を強みに持つ代行会社です。初期費用を抑えつつ、予約管理からゲスト対応、清掃まで一貫してサポート。さらに、専任スタッフが付くため、初めて民泊運営に挑戦するオーナーでも安心して任せられます。外国人観光客の多い鎌倉エリアでも、柔軟かつ迅速な対応が可能です。

Minpakの口コミ・評判

• 「料金体系がシンプルで分かりやすい。清掃や鍵の受け渡しもスムーズに対応してもらえた。」（引用：公式HP）
• 「外国語対応に強く、海外ゲストからの評価も高い。専任スタッフがいるので安心感がある。」（引用：公式HP）

KASHA tokyo

KASHA tokyoは、女性スタッフならではのきめ細やかなサポートと多言語対応で評価を集めている代行会社です。
清掃はプロの家事代行サービスを活用しており、ゲストに「泊まりたい」と思わせる空間づくりを徹底。
Airbnbでは高評価レビューを獲得し続けており、特に安心感や清潔感を重視するオーナーにおすすめです。

KASHA tokyoの口コミ・評判

• 「清掃がとても丁寧で、ゲストからの評価が常に高い。安心して任せられる。」（引用：公式HP）
• 「スタッフが親切で外国語対応も問題なく、リピーターが増えた。」（引用：公式HP）

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