【2025年版】九十九里・千葉でおすすめの民泊代行会社5選！料金・特徴・口コミを徹底比較

九十九里や千葉エリアは、海水浴やサーフィンなどのレジャー目的で年間を通じて多くの観光客が訪れる人気スポットです。

一方で、都市部に比べて民泊代行会社の情報が少なく、「どの会社を選べば良いのかわからない」と悩む方も少なくありません。

サービス内容や料金体系は会社ごとに大きく異なり、選び方を誤ると収益を圧迫してしまう可能性もあります。

とはいえ、首都圏からのアクセスも良く観光需要が安定しているため、信頼できる代行会社を選べば収益拡大を十分に狙えるエリアです。

今回の記事では、九十九里・千葉エリアで利用可能な民泊代行会社を特徴や料金とともに紹介します。

その中でも特に注目したいのが「民泊管理バンク」です。下記のようにサービス内容と料金をわかりやすく整理しました。

民泊管理バンクは、月額2万円から利用できるオーダーメイド型の代行サービスで、必要な業務だけを依頼できる柔軟さとコストパフォーマンスが魅力です。

全国で多数の運営実績があり、九十九里・千葉エリアでも対応可能です。

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

池袋で民泊運営しながら民泊代行サービスも展開

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、池袋（東京都）でも自社の民泊を運用中。

客単価と稼働率を上げることが得意。民泊運営のリアルな情報を発信している。

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九十九里・千葉で民泊代行を選ぶポイント

完全代行か部分委託か

• 完全代行：予約管理、清掃、ゲスト対応、価格調整まで一括で任せられる方式です。オーナーは物件を用意するだけで運営できるため非常に手間がかかりません。その一方で手数料は売上の15〜30％程度と高めに設定されており、短期的には利益率を圧迫する可能性があります。ただし、プロによる運営最適化により稼働率や単価が向上し、結果的に収益が増えるケースも多いのが特徴です。

• 部分委託：清掃やゲスト対応、予約管理など特定の業務だけを依頼する方式です。月額2〜3万円程度から利用できるため費用を抑えられるのがメリットです。自分でゲストとやり取りしたいオーナーや運営の自由度を確保したい方に向いています。ただし業務の多くを自分で担う必要があるため、時間や労力の負担が増える点には注意が必要です。

千葉・九十九里ならではの注意点

千葉エリア・九十九里で民泊を運営するなら、以下のような留意点があります。

• シーズン需要の変動：夏の海水浴やサーフィンシーズン、ゴールデンウィークなどは需要が急増し、通常の数倍の稼働率になることもあります。一方で冬場は観光客が減少し稼働率が大きく下がる傾向にあるため、長期滞在割引やリモートワーク向けプランなどオフシーズン対策が必要です。
• 車利用の多さ：公共交通機関よりも車で訪れる観光客が多く、駐車場の有無が予約の決め手になるケースが少なくありません。複数台駐車可能なスペースや近隣コインパーキングとの提携は集客力を高める有効な手段です。
• インバウンド対応：外国人観光客も年々増加傾向にあり、英語・中国語など多言語でのガイドやチャット対応が望まれます。特に予約からチェックイン、周辺観光の案内までをスムーズに提供できれば高評価レビューやリピーター獲得につながります。

各エリアで異なる違いがあるため、自身がどこで民泊経営を行うのかをしっかりと確認してください。

費用相場

千葉・九十九里エリアの代行手数料は、完全代行で「売上の15〜30％」、部分委託なら「月額2〜3万円〜」が目安です。

九十九里・千葉でおすすめの民泊代行会社5選

民泊管理バンク

民泊管理バンクは、自分で対応できる部分はオーナー自身が行い、負担の大きい業務だけを委託できる柔軟な仕組みが特徴です。

九十九里や千葉のように観光需要の季節変動が大きいエリアでも、必要なサービスを取捨選択することでコストを抑えつつ安定した運営を実現できます。

民泊管理バンクの口コミ・評判

• 「費用を抑えつつ必要な部分だけ依頼できて助かっている。」（引用：Googleマップ）
• 「サーフィン目的の観光客が多い地域でも柔軟に対応してもらえた。」（引用：Googleマップ）

ReBowl（リボウル）

ReBowl（リボウル）は、不動産業を基盤に民泊運営代行を展開している会社です。

千葉エリアを含む首都圏での運営実績が豊富で、集客から清掃・ゲスト対応まで一括で任せられる安心感があります。

投資目的で複数物件を運営したいオーナーに適した代行会社です。

S-Villa（エスヴィラ）

S-Villa（エスヴィラ）は、九十九里エリアに特化した民泊運営代行会社です。

リゾート物件を中心に豊富な運営実績を持ち、予約管理から清掃、ゲスト対応までトータルでサポートしてくれます。

地域特性を活かした集客戦略により、観光シーズンの稼働率向上や安定収益化を目指すオーナーにおすすめです。

楽々プランニング

楽々プランニングは、レビュー改善に特化した運営スタイルで知られています。

清掃やゲスト対応を徹底し、さらに観光案内を通じてゲスト体験を高めることで高評価レビューを獲得。

九十九里・千葉のように観光需要が集中する地域でも、安定的な稼働率とリピーター獲得を実現できるのが強みです。

楽々プランニングの口コミ・評判

• 「清掃が丁寧で、レビュー平均を高水準で維持できている。」（引用：公式HP）
• 「ゲスト満足度が高く、リピーターが増えた。」（引用：公式HP）

Minpak

Minpakは、明確で分かりやすい料金体系に加え、専任スタッフが一人ひとりのオーナーをサポートする点が大きな特徴です。

英語や中国語を含む多言語対応に強く、外国人観光客が多い九十九里・千葉エリアでも安心して任せられます。

初めて民泊を運営する方でも、丁寧なサポートで安定した運営が可能です。

Minpakの口コミ・評判

• 「料金体系がシンプルで安心感がある。」（引用：公式HP）
• 「外国人ゲストの対応がスムーズで高評価を得られた。」（引用：公式HP）

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