このウェブサイト利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社BizPato（以下「当社」といいます。）が運営する「民泊管理バンク」のウェブサイトその他本規約が適用される旨を表示するウェブサイト（以下、総称して「本サイト」といいます。）の利用条件を定めるものです。
本サイトを利用される方（以下「利用者」といいます。）は、本サイトの利用にあたり、本規約の内容をご確認ください。
1. 適用範囲
- 本規約は、本サイトの閲覧、情報の利用、お問い合わせ、資料請求、相談、申込みその他本サイトの利用に関して適用されます。
- 本規約は、当社が提供する民泊・宿泊施設の運営支援サービスその他の有料サービスそのものの契約条件を定めるものではありません。
- 当社と利用者との間で、契約書、申込書、見積書、注文内容、電子メールその他の方法により個別のサービスに関する条件を合意した場合（以下、当該合意を「個別契約」といいます。）、当該サービスについては個別契約の定めが適用されます。
- 本規約と個別契約の内容が異なる場合には、個別契約の定めが優先して適用されます。
- 本サイト上のお問い合わせ、資料請求、相談または見積依頼等を行ったことのみをもって、当社との間に有料サービスに関する契約が成立するものではありません。個別サービスに関する契約は、契約書の締結、申込内容または見積条件への承諾、電子メールその他の方法による合意等、当社と申込者との間で個別に合意した方法により成立します。
2. 本サイトの利用
- 利用者は、自己の責任と費用において、本サイトを利用するために必要な端末、通信機器、通信回線、ソフトウェアその他の利用環境を準備するものとします。
- 本サイトの利用に伴う通信料金その他の費用は、利用者が負担するものとします。
- 当社は、本サイトを利用できる地域、端末、ブラウザその他の利用環境を限定する場合があります。
- 利用者は、本規約、法令および公序良俗を遵守して本サイトを利用するものとします。
3. 禁止事項
利用者は、本サイトの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。
- 法令、条例、公序良俗または本規約に違反する行為
- 犯罪行為に関連する行為または犯罪行為を助長する行為
- 当社または第三者の著作権、商標権その他の知的財産権を侵害する行為
- 当社または第三者の財産、プライバシー、肖像権その他の権利または利益を侵害する行為
- 当社または第三者を誹謗中傷し、名誉または信用を毀損する行為
- 虚偽の情報を入力、送信または提供する行為
- 他人になりすまして本サイトを利用する行為
- 本人の承諾なく第三者の氏名、メールアドレス、電話番号その他の情報を入力または送信する行為
- 本サイトのお問い合わせフォームその他の機能を利用して、営業、勧誘、広告、スパムその他本来の目的と異なる情報を大量または反復して送信する行為
- コンピュータウイルスその他の有害なプログラムまたはデータを送信、提供または使用する行為
- 本サイト、当社のサーバー、ネットワークその他のシステムに過度な負荷をかける行為
- 本サイトまたは当社のシステムへの不正アクセス、不正アクセスの試行、脆弱性の探索その他セキュリティを害する行為
- 本サイトまたは本サイトに関連するシステムについて、リバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブルその他これらに類する解析を行う行為
- 本サイトの運営を妨害し、またはそのおそれのある行為
- 本サイトに掲載された情報を、当社の許諾なく自己または第三者の商品・サービスとして販売、再販売、配布その他商業的に利用する行為
- 第5条に定める自動取得、スクレイピング、AI・機械学習等への利用を行う行為
- 当社と第三者との提携、協力、保証その他の関係が存在するとの誤解を生じさせる方法で本サイトまたは当社の名称等を利用する行為
- 反社会的勢力への利益供与その他反社会的勢力に関連する行為
- 前各号の行為を直接または間接に助長し、または容易にする行為
- その他、前各号に準ずる行為であって、本サイトの適切な運営を妨げると当社が合理的に判断する行為
4. 知的財産権
- 本サイトに掲載され、または本サイトを通じて提供される文章、記事、解説、画像、写真、図表、イラスト、動画、音声、ロゴ、デザイン、データその他のコンテンツ（以下、総称して「コンテンツ」といいます。）に関する著作権、商標権その他の知的財産権は、当社または当社にその利用を許諾した正当な権利者に帰属します。
- 本サイト上でコンテンツを閲覧できることは、当該コンテンツに関する著作権その他の権利を利用者に譲渡し、または本規約に明示された範囲を超える利用を許諾するものではありません。
- 利用者は、私的使用、適法な引用その他法令により認められる場合を除き、当社または権利者の事前の許諾なく、コンテンツを複製、転載、改変、翻案、公衆送信、配布、販売、出版その他の方法で利用することはできません。
- コンテンツを引用する場合には、著作権法その他関係法令を遵守し、引用部分とそれ以外の部分を明確に区別するとともに、出典を適切に表示してください。
- 「民泊管理バンク」、株式会社BizPatoの名称、ロゴその他本サイトに表示される商標、サービスマーク等を、当社または権利者の許諾なく使用することはできません。
5. 自動取得、スクレイピングおよびAI等への利用
- 当社は、当社が事前に明示的に許諾した場合を除き、本サイトまたはコンテンツについて、以下の目的または方法による利用を許諾していません。
- ロボット、クローラー、スクレイパー、ボット、プログラム、スクリプトその他の自動化された手段を用いた継続的または大量の取得、収集、複製、保存または解析
- コンテンツを体系的に収集してデータセット、データベースその他これらに類する情報集合を作成すること
- 生成AI、大規模言語モデル、機械学習モデルその他のAI・機械学習システムの開発、事前学習、追加学習、ファインチューニング、評価、検証その他モデルの性能向上等のためにコンテンツを利用すること
- 検索拡張生成（RAG）その他、第三者に回答、要約、コンテンツその他の出力を提供するシステムのデータベース、検索対象または情報源として、コンテンツを大量または体系的に収集・保存して利用すること
- コンテンツの全部または相当部分を再現するサービス、データベース、ウェブサイト、アプリケーションその他のサービスを作成または提供すること
- 前項にかかわらず、一般的な検索エンジンが検索結果を利用者に提供することを目的として行う通常のクローリングおよびインデックス作成については、本条による禁止の対象としません。ただし、当社がrobots.txt、robots metaタグその他の技術的方法によりクロール等に関する指示を示している場合には、その指示に従うものとします。
- 本サイトまたはコンテンツがインターネット上で一般に公開されていることのみをもって、当社がAI・機械学習への利用、大量取得、スクレイピングその他本条に定める利用を許諾したものとはみなされません。
- 本条は、適用される法令上、当社が制限することのできない利用を制限することを目的とするものではありません。
6. 本サイトに掲載する情報
- 当社は、本サイトに掲載する情報について、その作成時点において適切な情報を提供するよう努めますが、その正確性、完全性、最新性、有用性、特定の目的への適合性または第三者の権利を侵害していないことを保証するものではありません。
- 本サイトに掲載する情報は、掲載後の法令改正、制度変更、市場環境の変化、サービス内容の変更その他の事情により、実際の状況と異なる場合があります。
- 利用者は、本サイトの情報について、必要に応じて最新の法令、行政機関の公表情報その他の一次情報を確認した上で利用するものとします。
7. 民泊・宿泊事業等に関する情報
- 本サイトに掲載される住宅宿泊事業法、旅館業法、国家戦略特別区域法、建築基準法、消防法、地方公共団体の条例、行政手続、税務その他の法令・制度等に関する情報は、一般的な情報提供を目的とするものです。
- 本サイトに掲載された情報は、弁護士、行政書士、税理士、建築士その他の専門家による個別案件についての法律、税務、行政手続その他の専門的助言に代わるものではありません。
- 民泊・宿泊事業に適用される法令、条例、行政上の運用および必要な手続は、物件の所在地、建物の用途・構造、営業形態その他の事情によって異なり、また変更される場合があります。
- 実際に届出、許可申請、事業運営その他の判断を行う際は、必要に応じて管轄行政機関または適切な専門家に確認してください。
- 当社は、本サイト上の情報を利用したことのみを理由として、届出、許可、認定その他の行政手続が完了すること、または特定の事業を適法に開始もしくは継続できることを保証するものではありません。
8. 収益、料金その他のシミュレーション等
- 本サイトに掲載される売上、利益、収益率、稼働率、宿泊単価、予約数、費用、料金シミュレーション、事例その他の数値または試算は、一定の条件または過去の実績等をもとに示した参考情報であり、将来の成果を保証するものではありません。
- 実際の売上、利益その他の成果は、物件、立地、時期、市場環境、競合状況、料金設定、運営方法、法令・条例その他の様々な要因によって異なります。
- 本サイトに表示されるサービス内容、料金、プラン、対応範囲その他の情報は、掲載時点の内容であり、その後変更される場合があります。
- 実際に当社のサービスを利用する場合のサービス内容、料金、契約期間、支払方法、解約条件その他の取引条件については、個別契約に定める内容が適用されます。
9. 本サイトの変更、停止または終了
- 当社は、以下の場合その他必要と判断した場合、本サイトの全部または一部について、内容の変更、提供の停止または終了を行うことがあります。
- 本サイトのシステム、設備等の保守、更新または変更を行う場合
- 通信回線、サーバー、クラウドサービスその他第三者が提供するサービスに障害等が生じた場合
- 火災、停電、地震、台風、洪水その他の災害が発生した場合
- サイバー攻撃、不正アクセスその他のセキュリティ上の問題が発生した場合
- 法令、行政機関の要請その他の理由により必要となった場合
- その他本サイトの適切な運営のため必要であると当社が合理的に判断した場合
- 緊急の場合その他やむを得ない場合を除き、利用者に重大な影響を及ぼすことが予想される変更、停止または終了については、本サイトへの掲載その他適切な方法により周知するよう努めます。
10. 外部ウェブサイトおよび外部サービス
- 本サイトには、当社以外の第三者が運営するウェブサイト、SNS、予約サイト、動画サービスその他の外部サービスへのリンクが含まれる場合があります。
- 外部サービスは、それぞれの運営者の責任において提供されるものであり、その内容、利用条件、セキュリティ、個人情報の取扱いその他については、当該運営者が定める条件が適用されます。
- 当社は、外部サービスの内容、継続的な提供、安全性、正確性その他について保証するものではありません。
- 外部サービスへのリンクが本サイトに掲載されていることは、当社と当該外部サービスの運営者との間に、提携、推薦、保証その他特別な関係があることを意味するものではありません。
11. 本サイトへのリンク
- 本サイトへの通常のリンクは、営利・非営利を問わず、原則として事前の連絡なく行うことができます。ただし、以下に該当する方法によるリンクは禁止します。
- 当社または第三者を誹謗中傷し、信用を毀損する内容を含むウェブサイトからのリンク
- 法令または公序良俗に反する内容を含むウェブサイトからのリンク
- 本サイトのコンテンツがリンク元ウェブサイトの一部であるかのように表示するフレームリンクその他利用者に誤認を生じさせる方法によるリンク
- 当社とリンク元との間に提携、協力、推薦、保証その他の関係が存在するとの誤認を生じさせる方法によるリンク
- その他、当社または本サイトの信用、ブランドまたは運営を不当に害する方法によるリンク
- 当社は、前項に該当すると合理的に判断したリンクについて、リンクの削除を求めることがあります。
12. 個人情報等の取扱い
当社は、本サイトを通じて取得または取り扱う利用者その他の方の個人情報、個人関連情報、Cookie等を利用して取得する情報その他の情報を、当社が別途定める「プライバシーポリシー」に従って取り扱います。
13. 当社の責任
- 当社は、本サイトについて、システム上の不具合、通信障害、第三者による不正アクセス、コンピュータウイルスその他の問題が一切発生しないことを保証するものではありません。
- 当社は、当社の責めに帰することのできない事由により利用者に生じた損害について責任を負いません。
- 本サイトの利用に関連して当社の責めに帰すべき事由により利用者に損害が生じた場合、当社は、適用される法令上認められる範囲において、当該事由から通常生ずべき直接かつ現実の損害について責任を負うものとします。
- 当社の故意または重大な過失によって利用者に損害が生じた場合、または消費者契約法その他の法令により当社の責任を制限することが認められない場合には、前項その他本規約の責任制限は、当該法令に反する範囲では適用されません。
- 本条は、個別契約について別途損害賠償その他の責任に関する定めがある場合に、その個別契約の定めを変更するものではありません。
14. 違反行為への対応
- 当社は、利用者が本規約に違反し、または違反するおそれがあると合理的に判断した場合、必要に応じて、当該利用者からのアクセスの制限または遮断、送信された情報の削除、当該行為の停止の要請その他必要な措置を講じることがあります。
- 利用者の故意または過失による本規約への違反その他の不正または違法な行為によって当社に損害が生じた場合、当社は、当該利用者に対して、法令に従い損害の賠償その他必要な請求を行うことがあります。
- 当社は、本サイトにおけるすべての利用行為を常時監視する義務を負うものではありません。
15. 本規約の変更
- 当社は、法令の改正、本サイトの内容・機能の変更、社会情勢の変化その他必要がある場合、本規約を変更することがあります。
- 当社が本規約を変更する場合、変更内容およびその効力発生日を、本サイトへの掲載その他適切な方法により周知します。
- 変更後の本規約は、当該変更について定めた効力発生日から適用されます。
- 本規約の変更によって、変更前に成立した個別契約の内容が当然に変更されるものではありません。個別契約の変更については、当該個別契約または関係法令の定めに従います。
16. 分離可能性
本規約のいずれかの条項またはその一部が、法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約のその他の条項および当該条項の残りの部分は、引き続き可能な限り効力を有するものとします。
17. 準拠法および管轄裁判所
- 本規約および本サイトの利用に関しては、日本法を準拠法とします。
- 本規約または本サイトの利用に関連して当社と利用者との間に紛争が生じた場合には、法令に別段の定めがある場合を除き、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
制定：2018年5月11日
最終改定：2026年8月31日