【2026年最新】名古屋でおすすめの民泊代行会社8選！料金・特徴・選び方を徹底解説

名古屋は観光・ビジネス・展示会・学会と多様な宿泊需要が集中する都市で、民泊運営に非常に適したエリアです。一方で、民泊を成功させるには宿泊者対応、清掃、集客、価格設定、住宅宿泊管理業者との契約など多岐にわたる業務をこなす必要があり、オーナーが1人で全てを担うのは現実的ではありません。

本記事では、累計380棟以上の民泊運営実績を持つAI民泊代行が、名古屋でおすすめの民泊代行サービスを、料金・サービス内容・対応エリアを含めて徹底比較します。さらに、名古屋特有の運営事情・選び方の注意点・利用するメリットまで詳しく解説。「民泊代行 名古屋」で代行会社を探しているオーナー様は、ぜひ最後までご覧ください。

今回さまざまな代行会社をご紹介していますが、今回の一覧の中で最安値は下記のサービスとなっています。

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

累計380棟の民泊代行実績！ゲスト満足度96.3%

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、自社ブランドThe Natureを展開。

これまでの運営実績に基づきリアルな情報を発信している。

>サービスにかける想いを見てみる

続きを見る

名古屋でおすすめの民泊代行会社

ここからは、名古屋で実績・サービス品質・料金面で評価が高い民泊代行会社を、ランキング形式でご紹介します。

月3万円で丸投げ民泊代行を依頼できる「AI民泊代行」

AI民泊代行はAIと人のハイブリッドで実現した格安民泊代行サービスです。一般的な民泊代行と同様に、予約サイトへの掲載や集客・料金調整を行い、24時間体制のゲスト対応や清掃管理まで対応しています。

AIで対応できる範囲はAIで対応し、人の対応が必要な部分は人力で行うハイブリッド形式により、安定したクオリティーを維持しながら価格を抑えることができています。

1〜2泊分の予約を獲得すれば元が取れる民泊代行費用の安さなので、「24時間いつメッセージが来るか分からないと怯えるくらいであれば、まずは依頼してみる」という感覚で利用できるサービスです。

公式サイト：https://bizpato.com/ai/nagoya/

丸投げで委託しながら大幅収益改善事例多数｜＆Host（アンドホスト）

＆Hostは、名古屋をメインにしながら全国で対応している完全代行サービスです。物件取得後の届出やインテリアコーディネートをはじめとした運営開始前のサポートから、予約サイトへの掲載、ゲストメッセージ対応など運営開始後まで、一気通貫で対応している点が特徴です。

また、料金調整に強みを持っており、運営開始後に収益改善につながった事例が非常に多いのも魅力。現在の代行会社に不満がある方や、収益面に不安を感じている方は、他社比較も兼ねて一度相談してみることをおすすめします。現実的にどれくらいの収益が見込めるのか、誠実に対応してくれると定評があります。

さらに、審査（契約戸数やエリアなどの条件）次第では、運営代行手数料が最大10%まで引き下げられる点も魅力です。一棟複数戸の管理や、大人数を収容できる物件の運営実績も豊富で、複雑なオペレーションにも安心して任せることができます。

>>＆Hostのサービス詳細と実績を見てみる

名古屋特化で300室以上の運営実績｜300STAY

300STAYは、名古屋市に特化した完全地域密着型の民泊代行サービスです。2015年から民泊サポート業務を開始し、これまでにホテル・旅館・民泊で300室以上の運営実績を誇ります。現地調査からプランニング、オープン準備、ゲスト対応までをワンストップでサポートし、名古屋の市場に精通したマーケティングデータを活用した企画立案や、多言語対応の顧客サービスが強み。名古屋エリアでの実績と専門性を重視したい方には、最有力の選択肢の1つです。

>>300STAYの詳細を見る

ホテル品質の運営ノウハウで収益を最大化｜株式会社PQD

株式会社PQDは、ホテル・旅館・ゲストハウス・民泊まで幅広い宿泊施設の企画・運営を手がけ、全国で300室以上を管理する運営代行会社です。許可申請から清掃、予約管理、ゲスト対応、緊急対応、売上管理、宣伝・マーケティングまでワンストップで代行し、フロント無人化によるコスト削減と大手ホテル出身者による清掃品質の両立を強みとしています。関東・大阪を中心に全国対応で、名古屋・愛知エリアの物件にも対応。開始前に無料の収益シミュレーションを受けられる点も、初めて民泊に取り組むオーナーにとって安心材料です。

>>株式会社PQDの詳細を見る

運営から物件価値向上まで一括｜NEST

NESTは、愛知県名古屋市を拠点とする民泊管理代行サービス。2016年からの豊富な経験を活かし、OTAアカウント管理、ゲスト対応、清掃、建物保守管理、収益最大化までを包括的にサポート。リフォームやインテリアコーディネート、家電の購入・設置などのオプションサービスが充実している点が特徴で、民泊運営に加えて物件そのものの価値向上を目指せます。長期的な不動産活用を視野に入れたオーナーに適しています。

>>NESTの詳細を見る

デザイン・リノベーションに強み｜株式会社Break

株式会社Breakは、名古屋を拠点に民泊の企画から運営までをトータルでサポートする代行会社です。物件の収支シミュレーションや活用提案を投資判断の段階から相談できる点が大きな強みです。住宅宿泊事業法や旅館業法の申請支援に加え、家具・家電の導入サポートにも対応しています。

リノベーションや空間デザインに強く、他物件との差別化を図りたい方やホテルライクな内装で集客力を高めたい方に向いています。名古屋・東海エリアで、不動産活用と民泊運営を一体で考えたいオーナーの比較候補です。

清掃品質×運営代行ワンストップ｜株式会社アンドシェア

アンドシェアは、名古屋エリアを中心に民泊の運営代行・清掃代行サービスを提供する地域密着型の代行会社です。物件選定から備品手配、プロによるインテリアや撮影、集客・予約サイト掲載、運営代行、清掃手配、運営後の改善提案まで一括で相談できます。

清掃の品質はもちろん、ゲスト満足度を高める丁寧な対応を重視している点が特徴です。スポット依頼やコンサルにも柔軟に対応しているため、名古屋で清掃品質と運営体制をまとめて見直したいオーナーに向いています。

民泊×マンスリー併用に強み｜ミライブ

ミライブは、名古屋・東京エリアで民泊・マンスリーマンション運営を手がける民泊管理会社です。民泊新法の180日制限を意識しながら、民泊とマンスリーを組み合わせた運用を検討できる点が特徴です。

家族連れ、訪日外国人、カップル旅行、出張など、幅広い滞在ニーズに対応する宿泊施設づくりを行っているため、観光需要とビジネス需要の両面を取り込みたいオーナーに向いています。180日ルールを最大限活用したい場合の比較候補です。

名古屋のおすすめ民泊代行会社 比較一覧表

名古屋の民泊代行会社の選び方

名古屋で民泊代行会社を選ぶ際は、料金だけでなく、サービス範囲と地域対応力をバランスよく判断する必要があります。ここでは、名古屋に合った代行会社を選ぶ3つのポイントを解説します。

完全代行か再委託型（部分代行）か

民泊代行サービスは大きく2種類に分かれます。

1. 完全代行：清掃・ゲスト対応・予約管理・住宅宿泊管理業者との契約まですべて代行会社が請け負う。手数料は売上の15〜35%＋月額固定費が一般的
2. 再委託型（部分代行）：住宅宿泊管理業者との契約は代行会社が、清掃・ゲスト対応などの現場業務はオーナー自身（または地元協力会社）が担う。月額固定2万円前後で済むケースが多い

遠方在住で現場対応が難しい方は完全代行、現地に住んでいて時間的余裕がある方や、地元の清掃会社と既に契約している方は再委託型が向いています。

完全代行の場合は対応範囲を確認

完全代行を依頼する場合は、以下の内容にすべて対応してもらえるかを必ず確認しましょう。

• Airbnb・Booking.comなどへのリスティング掲載
• ゲストとのメッセージ・電話対応（24時間体制が望ましい）
• 清掃手配と品質管理
• 緊急時の駆けつけ対応
• 住宅宿泊管理業者としての登録（または委託契約）
• 料金調整（ダイナミックプライシング）

これらすべてを安定して提供できる代行会社は意外と少ないため、契約前のヒアリングで実績まで踏み込んで確認することをおすすめします。

再委託型の場合は委託範囲を確認

再委託型を選ぶ場合、住宅宿泊管理業者として最低限担うべき業務（宿泊者名簿の作成、行政への定期報告など）が代行会社側で対応されているかを確認してください。すべての業務をオーナー側に再委託することは法律で禁止されているため、最低1つは代行会社が担当する必要があります。

再委託型は民泊新法での運営に必要な最小限のサポートだけを受けられるため、コストを大幅に抑えながら自分のペースで運営できる点が魅力です。

名古屋エリアで民泊運営が伸びる理由

1. ビジネス・観光の両方で需要が高い都市

名古屋市は日本三大都市圏の一つであり、自動車関連企業を中心としたビジネス需要が非常に強いことで知られています。また、名古屋城、大須商店街、熱田神宮など観光スポットも豊富で、国内外からの旅行者が年間を通して訪れます。民泊物件にとって”平日＝ビジネス客”、”週末＝観光客”というバランスの良い需要が期待でき、安定した稼働率を維持しやすいのが特徴です。

2. 展示会・学会・イベント需要が非常に強い

名古屋は国際会議場、ポートメッセなごや、バンテリンドーム ナゴヤなど大型イベント施設が多く、展示会・コンサート・スポーツイベントが年間を通して開催されます。特に展示会シーズンは宿泊需要が一気に高まり、ホテルが満室になることも珍しくありません。民泊物件はこうしたイベント時に高単価で予約が入りやすく、価格調整次第で収益性を大きく伸ばせます。

3. 名古屋の民泊需要が特に高いエリア

4. 用途地域によって営業できる日数が大きく変わる

名古屋市は独自の上乗せ条例を設けており、第一種・第二種低層住居専用地域および第一種・第二種中高層住居専用地域（いわゆる住居専用地域）では、月曜正午から金曜正午までの家主不在型民泊の営業が禁止されています（国民の祝日を含む期間は例外的に営業可）。一方で、商業地域など住居専用地域以外であれば平日を含めて通年営業が可能です。つまり「名古屋は規制が緩い」と一括りにはできず、用途地域によって稼働できる日数が大きく変わります。物件選定の段階で用途地域を必ず確認しておくことが、収益を左右する重要なポイントです（出典：名古屋市公式サイト）。

5. 東京より物件価格が低く、収益率を高めやすい

名古屋市内は東京よりも物件購入価格・賃料が低いため、初期投資を抑えた民泊運営が可能。清掃費も5,000〜8,000円程度と全国的に標準的で、物件の収益性を確保しやすいバランスの取れた市場です。

6. リニア開業で宿泊需要はさらに拡大へ

名古屋は今後、リニア中央新幹線の開業により東京〜名古屋間が約40分で結ばれます。ビジネス移動・観光移動の流れが劇的に変わるため、宿泊需要は長期的に増加していくと予想されています。名古屋での民泊運営は今後10年以上にわたって有望な投資先として注目されています。

名古屋で民泊代行を選ぶ際の注意点

名古屋は、他のエリアと異なる固有の事情があります。これらを理解せずに代行会社を選ぶと、稼働率や収益が思うように伸びないことがあるため、必ず以下のポイントを押さえておきましょう。

平日と週末で需要が大きく変わるため価格調整力が重要

名古屋の民泊需要は、平日は出張・ビジネス利用、週末は観光利用と、利用目的が明確に分かれています。さらに、展示会・学会・ドームイベントが開催されるタイミングでは宿泊需要が一気に高まります。イベントカレンダーを把握した価格調整ができる代行会社かどうかが、年間収益を大きく左右します。

名駅・栄以外は立地選定を誤ると稼働率が伸びにくい

名古屋はエリアによって民泊の成否が大きく分かれます。名駅・栄・伏見・金山といった主要エリアは安定した需要がありますが、駅から遠いエリアや観光動線から外れた場所では稼働率が伸びにくい傾向があります。代行会社が名古屋のエリア特性を理解し、物件選定段階から提案してくれるかは重要な判断ポイントです。

「駆けつけ不要」と思われがちだが実際は必要

名古屋は都心部であることから「無人運営でも問題ない」と思われがちですが、実際には鍵トラブル、設備不具合、近隣からの問い合わせなど現地対応が必要になるケースもあります。緊急時に駆けつけ対応が可能な体制があるかを事前に確認しておきましょう。

清掃品質がレビュー評価とリピート率を左右する

名古屋はビジネス利用のゲストが多く、清潔感やスピード感を重視される傾向があります。清掃品質が安定していないと、レビュー評価が下がり、検索順位や稼働率に直接影響します。清掃を外注している場合でも、チェック体制や繁忙期の対応力が整っているかを確認しておくことが大切です。

用途地域によって営業日数が変わるため事前確認が必須

名古屋市では住居専用地域で平日（月曜正午〜金曜正午）の家主不在型民泊が制限される上乗せ条例があり、用途地域や建物の管理規約によって運営可否・稼働日数が変わります。物件選定の段階から用途地域や法令面をチェックしてくれる代行会社を選ぶことで、後からトラブルになるリスクを減らせます。

名古屋で民泊を始める前に押さえたい条例・ルール

名古屋で民泊運営を成功させるには、住宅宿泊事業法（民泊新法）に加えて、名古屋市独自の上乗せ条例を正しく理解しておく必要があります。ここでは物件選定や代行会社選びの前提となる主要なルールを整理します。

名古屋市の上乗せ条例（住居専用地域は平日の営業を制限）

名古屋市では、第一種・第二種低層住居専用地域および第一種・第二種中高層住居専用地域において、月曜正午から金曜正午までの家主不在型民泊の営業が禁止されています（国民の祝日を含む期間は前日正午から翌日正午まで営業可）。この区域では実質的に週末・祝日を中心とした営業となるため、平日稼働を見込む物件は商業地域など住居専用地域以外を選ぶのが基本です。あわせて、住宅宿泊事業法による年間営業日数の上限（180日）や消防法令適合、近隣住民への事前周知なども必要になります。最新の区域・要件は必ず名古屋市の公式情報で確認してください（出典：名古屋市公式サイト）。

年間180日を超えたい場合は旅館業（簡易宿所）も選択肢

年間180日を超えて営業したい、あるいは住居専用地域以外で平日も通年で稼働させたい場合は、旅館業（簡易宿所）の許可取得も選択肢になります。旅館業は用途地域や構造・設備、フロント（帳場）に関する要件などを満たす必要があり、名古屋市（保健所）への相談が前提です。民泊新法で始めて実績を作り、条件が整えば旅館業へ切り替えるという段階的な進め方も現実的です。

本人確認・24時間対応・駆けつけ体制を整えられる代行会社を選ぶ

上乗せ条例に対応した運営体制を築くうえでは、ビデオ通話による本人確認、24時間体制での電話・メール対応、緊急時に駆けつけできる体制を整えられる代行会社を選ぶことが重要です。たとえばランキング1位の「AI民泊代行」は、AIと日本人スタッフによる24時間の電話・メール対応、ビデオ通話での本人確認、提携する駆けつけ代行会社の紹介に対応しており、行政の厳格な条例にも沿った運営体制を構築できます。物件の用途地域や自治体のルールに合わせて、必要な体制を用意できる会社かどうかを見極めましょう。

名古屋の民泊代行に関するよくある質問

名古屋で民泊代行の費用相場はいくらですか？

名古屋の民泊代行の費用相場は、完全代行で売上の15〜25%程度、再委託型（部分代行）で月額2〜3万円程度が一般的です。完全代行の場合は別途清掃費や固定費がかかるケースもあります。AI民泊代行なら月額19,800円〜で、必要な業務だけを依頼できるオーダーメイド型の民泊運営代行を利用できます。

名古屋で民泊運営は利益が出ますか？

名古屋はビジネス・観光・イベント需要が強く、平日と週末で違ったターゲットを確保しやすいため、安定した収益を得やすい市場です。適切な価格設定と清掃体制が整えば、高稼働を目指せます。特に名駅・栄・伏見エリアは年間を通じて稼働率が安定しています。

初心者でも名古屋で民泊を始められますか？

可能です。名古屋は届出や規制が厳しすぎないため、初心者でも運営しやすいエリアです。代行会社を活用すれば、申請・集客・清掃・ゲスト対応まで一括で任せられます。

どのエリアの民泊が一番人気ですか？

名駅と栄が圧倒的に人気で、高稼働・高単価を実現しやすい傾向があります。大須や金山も観光・ビジネス双方から需要があり、運営コストを抑えながら安定収益を狙えます。

清掃費の相場はいくらですか？

名古屋市内は1回あたり5,000〜8,000円ほどが相場です。間取りや場所によって変動しますが、他都市と比べても比較的標準的な価格帯です。

住宅宿泊事業の届出は難しいですか？

手続きは標準的ですが、代行会社に相談すればスムーズです。用途地域によって運営のしやすさが変わるため、物件選びの段階でプロに確認するのが安心です。

名古屋で民泊代行を活用してスムーズな運営を実現しよう

名古屋で民泊運営を成功させるためには、自分で対応できる業務とプロに任せるべき業務をしっかり切り分けて、コストパフォーマンスの高い代行サービスを選ぶことが重要です。

累計380室以上の管理実績を持つAI民泊代行なら、月額19,800円〜の月額固定型で、必要な業務だけを依頼できるオーダーメイド型の民泊運営代行を利用できます。成果報酬型の代行手数料で利益が圧迫されている方や、24時間のゲスト対応・本人確認・予約サイト掲載など負担の大きい業務だけを任せたい方は、ぜひ一度ご相談ください。

>>オーダーメイド型民泊運営代行を見てみる

>>資料請求はこちら（無料）

月3万円で丸投げ完全民泊代行が可能に！

・民泊代行に依頼すると利益が出ない
・成果報酬だと意外と手数料が高い
というお声をいただき、月額3万円で一般的な代行会社と同様に丸投げで依頼できる民泊代行サービスが「AI民泊代行」

AI×人のハイブリッドで集客・料金調整・24時間のゲスト対応・清掃管理まで全て対応。

AIを活用することでクオリティーを維持しながら、民泊の利益も残るサービスです。
一般的な民泊の1〜2泊分で代行手数料をまかなえるため、まずは依頼してみるという方も多いです。

まずは内容を見てみる