【2026年最新】名古屋でおすすめの民泊代行会社8選！料金・特徴・選び方を徹底解説

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名古屋は観光・ビジネス・展示会・学会と多様な宿泊需要が集中する都市で、民泊運営に非常に適したエリアです。一方で、民泊を成功させるには宿泊者対応、清掃、集客、価格設定、住宅宿泊管理業者との契約など多岐にわたる業務をこなす必要があり、オーナーが1人で全てを担うのは現実的ではありません。

本記事では、累計380棟以上の民泊運営実績を持つ民泊管理バンクが、名古屋でおすすめの民泊代行サービスを、料金・サービス内容・対応エリアを含めて徹底比較します。さらに、名古屋特有の運営事情・選び方の注意点・利用するメリットまで詳しく解説。「民泊代行 名古屋」で代行会社を探しているオーナー様は、ぜひ最後までご覧ください。

監修者

民泊管理バンク　代表　高橋拓真

累計380棟の民泊代行実績！ゲスト満足度96.3%

2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、自社ブランドThe Natureを展開。

これまでの運営実績に基づきリアルな情報を発信している。

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名古屋でおすすめの民泊代行会社

ここからは、名古屋で実績・サービス品質・料金面で評価が高い民泊代行会社を、ランキング形式でご紹介します。

必要な業務だけを月額固定で依頼できるオーダーメイド型民泊運営代行「民泊管理バンク」

民泊管理バンクはオーダーメイド型の民泊運営代行が特徴です。一般的な成果報酬型と異なり、必要な業務だけを依頼でき、月額固定型なので、収支をたてやすく、成果報酬に比べて利益が出やすいのが特徴です。

例えば、料金調整と清掃は自社で行い、24時間のゲスト対応（メールと電話）は依頼したいという部分的に委託することで、代行手数料を下げることができます。

これにより、一般的な成果報酬型に比べて利益が出やすくなる特徴があります。また、ゲスト対応スタッフは全員日本人バイリンガルスタッフを採用しており、民泊代行業界の中でもトップクオリティーのゲスト対応力を持っているため、レビューもほぼ満点評価をいただけるのも特徴です。

実際に、Airbnbにおいて星4以上のレビューが96.3%という実績も出ており、安心して必要な範囲だけを任せられます。

公式サイト：bizpato.com

民泊管理バンクの口コミ・評判

民泊管理バンクを実際に利用した方からは以下のような口コミがありました。

東京のワンルームを民泊にしようと思い、管理会社を探しました。 数件問い合わせしましたが、1番好印象で、一生懸命やってくれそうな民泊管理バンクさんに決めました。

遠方に住んでいるため、自分ではあまり動けないので、立ち上げから管理まで全てお任せするという形でのスタートでしたが、思った以上に順調に民泊経営ができていて、嬉しいです。

私は世の中のスピードになかなかついていけなくなってきた世代ですが、 民泊管理バンクさんなら私にはない今の感覚で民泊経営のアドバイスも頂けると思ってお願いしたのがよかったです。

はじめて数ヶ月ですが、この会社にお願いしてよかったと思ってます。 これからもよろしくお願いします。

引用：Googleマップ

丸投げで委託しながら大幅収益改善事例多数｜＆Host（アンドホスト）

＆Hostは、名古屋をメインにしながら全国で対応している完全代行サービスです。物件取得後の届出やインテリアコーディネートをはじめとした運営開始前のサポートから、予約サイトへの掲載、ゲストメッセージ対応など運営開始後まで、一気通貫で対応している点が特徴です。

また、料金調整に強みを持っており、運営開始後に収益改善につながった事例が非常に多いのも魅力。現在の代行会社に不満がある方や、収益面に不安を感じている方は、他社比較も兼ねて一度相談してみることをおすすめします。現実的にどれくらいの収益が見込めるのか、誠実に対応してくれると定評があります。

さらに、審査（契約戸数やエリアなどの条件）次第では、運営代行手数料が最大10%まで引き下げられる点も魅力です。一棟複数戸の管理や、大人数を収容できる物件の運営実績も豊富で、複雑なオペレーションにも安心して任せることができます。

>>＆Hostのサービス詳細と実績を見てみる

名古屋特化で300室以上の運営実績｜300STAY

300STAYは、名古屋市に特化した完全地域密着型の民泊代行サービスです。2015年から民泊サポート業務を開始し、これまでにホテル・旅館・民泊で300室以上の運営実績を誇ります。現地調査からプランニング、オープン準備、ゲスト対応までをワンストップでサポートし、名古屋の市場に精通したマーケティングデータを活用した企画立案や、多言語対応の顧客サービスが強み。名古屋エリアでの実績と専門性を重視したい方には、最有力の選択肢の1つです。

>>300STAYの詳細を見る

清掃品質に強みあり｜Manab!

Manab!は、愛知・名古屋を拠点とする民泊運営代行サービス。建物の所有者、宿泊ゲスト、清掃スタッフなど関わるすべての方々が満足できるサービスを理念としています。清掃業務に力を入れており、月ごとの昇給制度を設けることでモチベーションの高いスタッフが質の高い清掃を実施。空き家を民泊として収益化した事例も豊富で、「何から始めればいいかわからない」という初心者に寄り添うサポートが評価されています。

>>Manab!の詳細を見る

運営から物件価値向上まで一括｜NEST

NESTは、愛知県名古屋市を拠点とする民泊管理代行サービス。2016年からの豊富な経験を活かし、OTAアカウント管理、ゲスト対応、清掃、建物保守管理、収益最大化までを包括的にサポート。リフォームやインテリアコーディネート、家電の購入・設置などのオプションサービスが充実している点が特徴で、民泊運営に加えて物件そのものの価値向上を目指せます。長期的な不動産活用を視野に入れたオーナーに適しています。

>>NESTの詳細を見る

デザイン・リノベーションに強み｜株式会社Break

株式会社Breakは、名古屋を拠点に民泊の企画から運営までをトータルでサポートする代行会社。物件の収支シミュレーションや活用提案を投資判断の段階から相談できる点が大きな強みです。住宅宿泊事業法や旅館業法の申請支援に加え、家具・家電の導入サポートにも対応。リノベーションや空間デザインに強く、他物件との差別化を図りたい方やホテルライクな内装で集客力を高めたい方におすすめです。

>>株式会社Breakの詳細を見る

清掃品質×運営代行ワンストップ｜株式会社アンドシェア

アンドシェアは、名古屋エリアを中心に民泊の運営代行・清掃代行サービスを提供する地域密着型の代行会社。物件の選定から、備品の手配、プロによるインテリアや撮影、集客・予約サイト掲載、運営代行、清掃手配、運営後の改善提案まで必要なすべての工程をワンストップで提供します。スポットでの依頼やコンサルなど柔軟な対応も可能で、清掃の品質に強くこだわった運営が特徴です。

>>株式会社アンドシェアの詳細を見る

民泊×マンスリー併用に強み｜ミライブ

ミライブは名古屋・東京エリアで民泊・マンスリーマンション運営を手がける代行会社。民泊新法の180日制限を超えて運営したいオーナー向けに、民泊×マンスリー併用プランを提供している点が大きな特徴です。築130年の古民家（長屋）など、ユニークな物件を民泊・マンスリーとして再生した実績もあり、観光需要とビジネス需要の両面で稼働率を高めるノウハウを持っています。180日ルールを最大限活用したい方に適した選択肢です。

>>ミライブの詳細を見る

名古屋のおすすめ民泊代行会社 比較一覧表

名古屋の民泊代行会社の選び方

名古屋で民泊代行会社を選ぶ際は、料金だけでなく、サービス範囲と地域対応力をバランスよく判断する必要があります。ここでは、名古屋に合った代行会社を選ぶ3つのポイントを解説します。

完全代行か再委託型（部分代行）か

民泊代行サービスは大きく2種類に分かれます。

1. 完全代行：清掃・ゲスト対応・予約管理・住宅宿泊管理業者との契約まですべて代行会社が請け負う。手数料は売上の15〜35%＋月額固定費が一般的
2. 再委託型（部分代行）：住宅宿泊管理業者との契約は代行会社が、清掃・ゲスト対応などの現場業務はオーナー自身（または地元協力会社）が担う。月額固定2万円前後で済むケースが多い

遠方在住で現場対応が難しい方は完全代行、現地に住んでいて時間的余裕がある方や、地元の清掃会社と既に契約している方は再委託型が向いています。

完全代行の場合は対応範囲を確認

完全代行を依頼する場合は、以下の内容にすべて対応してもらえるかを必ず確認しましょう。

• Airbnb・Booking.comなどへのリスティング掲載
• ゲストとのメッセージ・電話対応（24時間体制が望ましい）
• 清掃手配と品質管理
• 緊急時の駆けつけ対応
• 住宅宿泊管理業者としての登録（または委託契約）
• 料金調整（ダイナミックプライシング）

これらすべてを安定して提供できる代行会社は意外と少ないため、契約前のヒアリングで実績まで踏み込んで確認することをおすすめします。

再委託型の場合は委託範囲を確認

再委託型を選ぶ場合、住宅宿泊管理業者として最低限担うべき業務（宿泊者名簿の作成、行政への定期報告など）が代行会社側で対応されているかを確認してください。すべての業務をオーナー側に再委託することは法律で禁止されているため、最低1つは代行会社が担当する必要があります。

再委託型は民泊新法での運営に必要な最小限のサポートだけを受けられるため、コストを大幅に抑えながら自分のペースで運営できる点が魅力です。

名古屋エリアで民泊運営が伸びる理由

1. ビジネス・観光の両方で需要が高い都市

名古屋市は日本三大都市圏の一つであり、自動車関連企業を中心としたビジネス需要が非常に強いことで知られています。また、名古屋城、大須商店街、熱田神宮など観光スポットも豊富で、国内外からの旅行者が年間を通して訪れます。民泊物件にとって”平日＝ビジネス客”、”週末＝観光客”というバランスの良い需要が期待でき、安定した稼働率を維持しやすいのが特徴です。

2. 展示会・学会・イベント需要が非常に強い

名古屋は国際会議場、ポートメッセなごや、バンテリンドーム ナゴヤなど大型イベント施設が多く、展示会・コンサート・スポーツイベントが年間を通して開催されます。特に展示会シーズンは宿泊需要が一気に高まり、ホテルが満室になることも珍しくありません。民泊物件はこうしたイベント時に高単価で予約が入りやすく、価格調整次第で収益性を大きく伸ばせます。

3. 名古屋の民泊需要が特に高いエリア

4. 民泊規制は比較的取り組みやすい

名古屋は東京都心部と比べると民泊規制が厳しくなく、住宅宿泊事業の届出を行えば比較的スムーズに運営が可能です。商業地域や準工業地域では旅館業の取得も視野に入るため、民泊からホテル運営へステップアップしたいオーナーにもチャンスがあります。

5. 東京より物件価格が低く、収益率を高めやすい

名古屋市内は東京よりも物件購入価格・賃料が低いため、初期投資を抑えた民泊運営が可能。清掃費も5,000〜8,000円程度と全国的に標準的で、物件の収益性を確保しやすいバランスの取れた市場です。

6. リニア開業で宿泊需要はさらに拡大へ

名古屋は今後、リニア中央新幹線の開業により東京〜名古屋間が約40分で結ばれます。ビジネス移動・観光移動の流れが劇的に変わるため、宿泊需要は長期的に増加していくと予想されています。名古屋での民泊運営は今後10年以上にわたって有望な投資先として注目されています。

名古屋で民泊代行を選ぶ際の注意点

名古屋は、他のエリアと異なる固有の事情があります。これらを理解せずに代行会社を選ぶと、稼働率や収益が思うように伸びないことがあるため、必ず以下のポイントを押さえておきましょう。

平日と週末で需要が大きく変わるため価格調整力が重要

名古屋の民泊需要は、平日は出張・ビジネス利用、週末は観光利用と、利用目的が明確に分かれています。さらに、展示会・学会・ドームイベントが開催されるタイミングでは宿泊需要が一気に高まります。イベントカレンダーを把握した価格調整ができる代行会社かどうかが、年間収益を大きく左右します。

名駅・栄以外は立地選定を誤ると稼働率が伸びにくい

名古屋はエリアによって民泊の成否が大きく分かれます。名駅・栄・伏見・金山といった主要エリアは安定した需要がありますが、駅から遠いエリアや観光動線から外れた場所では稼働率が伸びにくい傾向があります。代行会社が名古屋のエリア特性を理解し、物件選定段階から提案してくれるかは重要な判断ポイントです。

「駆けつけ不要」と思われがちだが実際は必要

名古屋は都心部であることから「無人運営でも問題ない」と思われがちですが、実際には鍵トラブル、設備不具合、近隣からの問い合わせなど現地対応が必要になるケースもあります。緊急時に駆けつけ対応が可能な体制があるかを事前に確認しておきましょう。

清掃品質がレビュー評価とリピート率を左右する

名古屋はビジネス利用のゲストが多く、清潔感やスピード感を重視される傾向があります。清掃品質が安定していないと、レビュー評価が下がり、検索順位や稼働率に直接影響します。清掃を外注している場合でも、チェック体制や繁忙期の対応力が整っているかを確認しておくことが大切です。

規制は比較的緩やかだが用途地域の確認は必須

名古屋は全国的に見ると民泊規制が厳しすぎるエリアではありませんが、用途地域や建物の管理規約によっては民泊運営が制限されるケースもあります。物件選定の段階から法令面をチェックしてくれる代行会社を選ぶことで、後からトラブルになるリスクを減らせます。

名古屋の民泊代行に関するよくある質問

名古屋で民泊代行の費用相場はいくらですか？

名古屋の民泊代行の費用相場は、完全代行で売上の15〜25%程度、再委託型（部分代行）で月額2〜3万円程度が一般的です。完全代行の場合は別途清掃費や固定費がかかるケースもあります。民泊管理バンクの基本プランなら月額19,800円〜で住宅宿泊管理業者との委託契約が可能です。

名古屋で民泊運営は利益が出ますか？

名古屋はビジネス・観光・イベント需要が強く、平日と週末で違ったターゲットを確保しやすいため、安定した収益を得やすい市場です。適切な価格設定と清掃体制が整えば、高稼働を目指せます。特に名駅・栄・伏見エリアは年間を通じて稼働率が安定しています。

初心者でも名古屋で民泊を始められますか？

可能です。名古屋は届出や規制が厳しすぎないため、初心者でも運営しやすいエリアです。代行会社を活用すれば、申請・集客・清掃・ゲスト対応まで一括で任せられます。

どのエリアの民泊が一番人気ですか？

名駅と栄が圧倒的に人気で、高稼働・高単価を実現しやすい傾向があります。大須や金山も観光・ビジネス双方から需要があり、運営コストを抑えながら安定収益を狙えます。

清掃費の相場はいくらですか？

名古屋市内は1回あたり5,000〜8,000円ほどが相場です。間取りや場所によって変動しますが、他都市と比べても比較的標準的な価格帯です。

住宅宿泊事業の届出は難しいですか？

手続きは標準的ですが、代行会社に相談すればスムーズです。用途地域によって運営のしやすさが変わるため、物件選びの段階でプロに確認するのが安心です。

名古屋で民泊代行を活用してスムーズな運営を実現しよう

名古屋で民泊運営を成功させるためには、自分で対応できる業務とプロに任せるべき業務をしっかり切り分けて、コストパフォーマンスの高い代行サービスを選ぶことが重要です。

累計380棟以上の運営をサポートしてきた民泊管理バンクなら、月額19,800円〜という業界最安値級の料金で、住宅宿泊管理業者との委託契約が可能。最短3日で契約締結まで進められるため、これから民泊を始めたい方も、運営中の方も、ぜひ一度ご相談ください。

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