名古屋は観光やビジネスの拠点として人気が高く、民泊運営に適したエリアのひとつです。
しかし、民泊を成功させるには、宿泊者への対応、清掃、集客、価格設定など、多くの業務をこなす必要があります。
そのため、民泊オーナーにとって、安心して運営を任せられる代行サービスの存在は非常に重要です。
本記事では、名古屋でおすすめの民泊代行サービス4選を紹介し、サービス選びのポイントや利用するメリットについても詳しく解説します。
運営の手間を大幅に軽減し、収益アップを実現するためのノウハウをお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
池袋で民泊運営しながら民泊代行サービスも展開
2018年に鎌倉で民泊運営を開始。その後、民泊運営代行も運営する傍ら、池袋（東京都）でも自社の民泊を運用中。
客単価と稼働率を上げることが得意。民泊運営のリアルな情報を発信している。
名古屋でおすすめの民泊代行サービス4選
名古屋で民泊運営を行う際に、安心して依頼できる代行サービス業者は数多く存在します。
ここでは、その中でも特に実績と信頼性が高いと評価されている業者を4社ご紹介します。
民泊管理バンク
| 対応エリア | 全国 |
| ホームページ | https://bizpato.com/ |
民泊管理バンクは、民泊運営をより自由に、かつ効率的に行いたいオーナー向けのオーダーメイド型民泊代行サービスです。
自社でも民泊を運営しながら、全国的に民泊の運営代行を行なっています。
オーナー自身である程度民泊運営を行いながら、手が回らない部分は委託したいという方に向いています。
例えば、AirbnbやBooking.comへの掲載は難しいが、日頃の清掃や料金調整はできるという場合、物件の掲載業務のみを委託し、それ以外はオーナー自身で行うという形も可能です。
運営コストを最小限に抑えながら運営したいという方におすすめです。
300STAY
| 対応エリア | 名古屋に特化 |
| ホームページ | https://www.nagoya-minpaku-support.com/ |
300STAYは、名古屋市に特化した民泊運営の完全地域密着型サポートを提供する運営代行業者です。
2015年から民泊サポート業務を開始し、これまでに300室以上のホテル、旅館、民泊施設の運営実績を持ちます。
現地調査からプランニング、オープン準備、ゲスト対応までをワンストップでサポートし、市場に精通したマーケティングデータを活用した企画立案や、多言語対応の顧客サービスを提供しています。
また、ホテル管理システム（PMS）を活用し、複数の予約サイトへの掲載を通じて集客力を高めている点も特徴です。
Manab!
| 対応エリア | 清掃サービスや現地への駆けつけサービスは名古屋市の一部地域限定（ゲスト対応は全国可） |
| ホームページ | http://manab-airbnb.com/ |
Manab!は、愛知・名古屋を拠点とする民泊運営代行サービスです。
建物の所有者、宿泊ゲスト、清掃スタッフなど、関わるすべての方々が満足できるサービスを提供することを理念としています。
特に清掃業務には力を入れており、月ごとの昇給制度を設けることで、モチベーションの高いスタッフが質の高い清掃を実施。
また、活用に困っていた空き家を民泊として運用し、収益化に成功した事例も多数あります。
「民泊を始めたいけれど、何から手をつければいいかわからない」という方に寄り添い、法令遵守を含めた運営全般をサポートしています。
NEST
| 対応エリア | 名古屋市内、名古屋近郊中心 |
| ホームページ | https://pj-property.com/ |
NESTは、愛知県名古屋市を拠点とする民泊管理代行サービスです。
2016年からの豊富な経験を活かし、AirbnbなどのOTAアカウント管理、ゲスト対応、清掃、建物保守管理、収益最大化まで、包括的なサポートを提供しています。
また、リフォームやインテリアコーディネート、家電の購入・設置など、オプションサービスも充実。
これらのサービスは、ゲストだけでなく、物件オーナーの満足度向上にも貢献しています。
対応エリアは愛知県内を中心ですが、その他にも対応可能な場合もあるため、詳細は問い合わせてみてください。
名古屋の民泊代行サービスの選び方
名古屋で民泊運営を成功させるためには、単に人気のあるサービスを選ぶだけではなく、各社の特徴や運営方針をしっかりと比較検討することが重要です。
ここでは、業者選定の際に重視すべき3つのポイントを説明します。
料金体系が明確か確認する
民泊運営は、初期投資や日々の運営費用がかかるため、料金体系が明確であることが重要です。
各民泊代行サービスは、基本料金や成功報酬、追加オプションなど、多岐にわたる料金プランを用意している場合があります。
事前に詳細な見積もりを取得し、隠れたコストがないか、また追加サービスが必要になった際の料金設定をしっかりと確認しましょう。
料金プランには固定費型や成果報酬型など、異なる形態が存在します。
固定費型は月額料金が発生するものの、収益が安定しやすい一方で、稼働率が低いとコスト負担が大きくなります。
成果報酬型は収益に応じた手数料が発生するため、リスクが少ないですが、代行業者の利益を考慮すると、高めの手数料が設定されることもあります。
自分の運営スタイルに合った料金プランを選ぶことが大切です。
ゲスト対応のスピードと丁寧さを見る
民泊運営では、ゲストからの問い合わせやトラブルが発生することも少なくありません。
迅速で丁寧なゲスト対応は、利用者の満足度を左右する大きな要素です。
各代行サービスのサポート体制や、カスタマーサポートの対応スピード、さらには多言語対応の有無など、ゲストに対するホスピタリティがどれだけ充実しているかをチェックすることが重要です。
特に、深夜や早朝の問い合わせ対応が可能か、緊急時にどれだけ迅速に対応できるかも確認しておきましょう。
鍵の紛失や設備の故障、近隣住民とのトラブルなど、即座に対応しなければならないケースは多々あります。
このような場面で、適切に対応できるサポート体制があるかどうかを、過去の実績や口コミなどを参考にして判断することをおすすめします。
また、対応の質も確認してください。
ゲストが気持ちよく滞在できるよう、スタッフのホスピタリティや接客スキルが優れているかどうかを見極めましょう。
優れた対応を提供できる代行サービスは、ゲストの満足度を高め、リピーターの増加や高評価レビューの獲得にもつながります。
自分が依頼したい業務をお願いできるか確かめる
民泊代行サービスを選ぶ際には、依頼する業務を見極めることが大切です。
自分で十分に対応できる業務を業者に任せてしまうと、無駄な費用がかかることになります。
そのため、業者に依頼したい業務と自分で対応できる部分をしっかりと分けて、無駄な支出を避けることが重要です。
また、業者にお願いしたい具体的な業務（例えば、Airbnbへの物件掲載、集客、トラブル対応など）が確実にカバーされているかも確認しましょう。
依頼したい業務をしっかり伝えることが、経済的にも運営上の負担を減らし、スムーズな運営を実現するための大切なポイントです。
名古屋で民泊代行を利用するメリット
民泊運営は、運営自体の手間や管理業務の煩雑さから、オーナーにとって大きな負担となることがあります。
ここでは、名古屋で民泊代行を利用する際に得られるメリットを3つご紹介します。
運営の手間を軽減できる
民泊運営には、多岐にわたる業務が含まれます。
予約管理、チェックイン・チェックアウト対応、清掃・メンテナンス、トラブル対応など、日々の運営に必要な作業は非常に多く、オーナー1人でこなすのは大変な労力がかかります。
民泊代行サービスを活用することで、これらの業務をプロの業者に任せることができ、手間を大幅に軽減することが可能です。
例えば、予約が入った際の迅速な確認や、ゲストの問い合わせ対応、チェックイン・チェックアウトの手続きなどは、代行業者が専門的に対応してくれます。
運営業務の負担が減ることで、新しい物件の取得やマーケティング戦略の立案、リピーター獲得のための施策など、長期的な視点でビジネスを成長させるための時間を確保できます。
複数の物件を管理している場合、代行サービスを活用することでスムーズな運営が可能となり、事業の拡大を図ることもできるでしょう。
高評価を得やすい
民泊運営において、ゲストの口コミや評価は非常に重要な要素です。
AirbnbやBooking.comなどの予約サイトでは、高評価の施設が検索結果の上位に表示されやすくなるため、レビュー評価の向上がそのまま集客力につながると言っても過言ではありません。
代行サービスを利用することで、ゲスト対応の品質が向上し、高評価の獲得につながることができます。
施設の清潔さと快適性を向上させることも、高評価を得るために大切なポイントです。
定期的な清掃とメンテナンスを徹底することで、ゲストが快適に滞在できる環境を維持し、満足度の向上につながります。
代行業者によっては、ゲストからのレビューに適切に返信し、ポジティブなフィードバックを増やすための戦略を実施しているところもあります。
高評価のレビューが増えることで、今後の予約数の増加も期待できるでしょう。
結果として、口コミ評価が向上し、より多くの予約が入る好循環を生み出すことが可能となります。
他の民泊施設と差別化するためにも、代行サービスを利用して質の高い運営を目指すことが重要です。
名古屋エリアで民泊運営が伸びる理由
◆ 名古屋エリアの特徴一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 主な宿泊需要 | ビジネス・観光・イベント・インバウンド |
| 主要エリア | 名駅・栄・伏見・金山・大須・熱田 |
| 民泊規制 | 全国的に見て標準〜やや緩め |
| 観光イベント | 名古屋祭り、学会・展示会、ドームイベント多数 |
| アクセス | 中部国際空港（セントレア）・名駅の利便性 |
| コスト感 | 物件価格は東京より低め、清掃費は中程度 |
| 将来性 | 都心再開発・リニア開業で宿泊需要はさらに増加予定 |
1. 名古屋はビジネス・観光の両方で需要が高い都市
名古屋市は日本三大都市圏のひとつであり、自動車関連企業を中心としたビジネス需要が非常に強いことで知られています。また、名古屋城、大須商店街、熱田神宮など観光スポットも豊富で、国内外からの旅行者が年間を通して訪れます。そのため、民泊物件にとって“平日＝ビジネス客”、”週末＝観光客”というバランスの良い需要が期待でき、安定した稼働率を維持しやすいのが特徴です。
さらに名古屋駅は新幹線・私鉄・地下鉄が集約された巨大交通拠点であり、中部国際空港（セントレア）へのアクセスも良く、国内外からのゲストが訪れやすい環境が整っています。
2. 展示会・学会・イベント需要が非常に強い
名古屋は国際会議場、ポートメッセなごや、ナゴヤドームなど大型イベント施設が多く、展示会・コンサート・スポーツイベントが年間を通して開催されます。特に展示会シーズンは宿泊需要が一気に高まり、ホテルが満室になることも珍しくありません。
民泊物件はこうしたイベント時に“高単価で予約が入りやすい”ため、収益性を大きく伸ばすことができます。イベント開催情報に合わせた価格調整ができれば、名古屋は非常に攻略しやすい市場です。
3. 名古屋の民泊需要が特に高いエリア
名古屋市はエリアごとにターゲット層が明確で、民泊運営との相性も異なります。
| エリア | 特徴 | 主なゲスト層 | 民泊相性 |
| 名古屋駅（名駅） | 新幹線・空港アクセス最強の中心地 | 出張・短期滞在 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 栄 | 観光・ショッピングの中心地 | 観光・若年層 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 伏見 | オフィス街＋繁華街への近さ | ビジネス客 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 金山 | 空港アクセスが良く利便性が高い | 出張・観光双方 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 大須 | 個性的な観光街で若者に人気 | 観光・長期滞在 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 熱田 | 熱田神宮を中心に観光需要が強い | 観光・家族連れ | ⭐⭐⭐ |
これらのエリアは国内外のゲストから評価が高く、民泊物件を掲載すると高い稼働率が期待できます。
4. 名古屋の民泊規制は比較的取り組みやすい
名古屋は東京都心部と比べると民泊規制が厳しくなく、住宅宿泊事業の届出を行えば比較的スムーズに運営が可能です。また、商業地域や準工業地域では旅館業の取得も視野に入るため、民泊からホテル運営へステップアップしたいオーナーにもチャンスがあります。
用途地域によっては民泊運営がしやすい場所も多く、代行会社に相談すれば物件選びの段階で失敗を大きく減らせます。
5. 東京より物件価格が低く、収益率を高めやすい
名古屋市内は東京よりも物件購入価格・賃料が低いため、初期投資を抑えた民泊運営が可能です。さらに、清掃費は5,000〜8,000円程度と全国的に標準的で、物件の収益性を確保しやすいバランスの取れた市場です。
特に名駅周辺や栄エリアは平日需要が強いため、年間を通して稼働率が安定し、投資回収スピードが比較的早い傾向があります。
6. リニア開業で宿泊需要はさらに拡大へ
名古屋は今後、リニア中央新幹線の開業により東京〜名古屋間が約40分で結ばれます。ビジネス移動・観光移動の流れが劇的に変わるため、宿泊需要は長期的に増加していくと予想されています。
そのため、名古屋での民泊運営は今後10年以上にわたって有望な投資先として注目されています。
名古屋の民泊代行によくある質問
名古屋で民泊運営は利益が出ますか？
初心者でも名古屋で民泊を始められますか？
どのエリアの民泊が一番人気ですか？
清掃費の相場はいくらですか？
住宅宿泊事業の届出は難しいですか？
名古屋で民泊代行を活用してスムーズな運営を実現しよう！
名古屋は観光やビジネスの需要が高い都市なので、民泊運営に最適な地域です。
しかし、民泊運営は手間や負担がかかるため、民泊代行サービスの活用をおすすめします。
民泊運営において、業務の効率化と収益向上を同時に実現するためには、信頼できるパートナーとの連携が不可欠です。
地域に根ざしたサービス提供と、最新のマーケティング手法を駆使する代行業者を選びましょう。
各社の強みや実績を十分に比較検討した上で、自身の施設に最も適したパートナーを選んでください。
現役民泊ホストが運営代行！？
・正直、民泊関連の雑務をもうやりたくない
・民泊のプロに運営を手伝ってほしい
・代行会社に利益の大半を持っていかれるのは嫌
あなたのニーズに合わせたサービスを実現したくて、オーダーメイド型の民泊代行を始めました。
民泊が大好きな現役ホストがしっかりサポートします。
月20〜30万円の費用が発生する代行業者が多いなか、月19,800円〜の定額制なので、請求額が大きくならなくて安心。
「面倒な雑務を引き受けてくれる人がいたらいいな」と思っている方は、ぜひ弊社のサービスをチェックしてみてください。
