よく分からないと悩んでいませんか？
英語でゲスト対応ができない
深夜の電話は避けたい
集客できるか不安
日中の対応はできない
淡路島の民泊運営代行なら
AI民泊代行にお任せください！
運営開始前
運営開始後
AI民泊代行の3つの特徴
1. AI×人のハイブリッドでホテルクオリティー
AIだけでは対応できない部分を日本人スタッフが対応。AI単体ではできない、おもてなしの心で、ホテルクオリティーを実現。
2. 高い集客力
AirbnbとBooking.comに掲載して終わりではありません。近隣物件の値動き、過去と未来の予約状況をAIが分析。1年先まで1日単位で値付けをするからこそ年間収支を最適化。
3. 24時間体制の日本人スタッフ
一般的なAIシステムとは異なり、24時間体制で日本語と英語のバイリンガル日本人スタッフが待機。AIのシステムトラブルやイレギュラーな場合でも迅速に対応。AIは信頼できないを人の力でバックアップし、安定した民泊運営を提供。
淡路島の民泊代行に強い3つの理由
許可取得・運営開始実績
淡路島での運営開始実績があり、行政への確認や必要手続きもスムーズに対応。物件ごとの条件整理から運営開始まで丁寧にサポートします。
貸別荘・リゾートの豊富な運営経験
貸別荘やリゾート施設の運営経験が豊富で、別荘利用のゲスト対応やハイシーズンの稼働管理もお任せいただけます。物件の魅力を維持しながら、清掃・チェックイン・ゲスト対応まで一貫して運営します。
淡路島エリア全域で対応可能
淡路島内はもちろん、周辺エリア（神戸・明石・洲本・南あわじなど）まで幅広く対応。海沿いのリゾートエリアから山間の静かな別荘地まで、エリア特性に合わせた運営が可能です。
本当にAIで大丈夫？
中身は、実績ある
運営代行会社です。
2018年から料金調整・ゲスト対応・清掃管理を人力で回してきた「民泊管理バンク」のノウハウをAI化。
イレギュラー時はバイリンガル日本人スタッフが対応するので、ご安心ください。
一般的な民泊運営代行会社と
どちらがお得？
売上に応じて増える手数料と、月3万円の固定費を比較。
一般的な民泊運営代行会社
成果報酬型｜手数料20％の場合
売上に応じて、手数料も増加
AI民泊代行
月額固定 30,000円（税別）
繁忙期も、代行手数料は変わりません
※試算例：月商30万円／50万円／80万円、成果報酬の手数料率20％。金額は税別。
※20％の場合、月商15万円が月額3万円との分岐点です。15万円未満では成果報酬型の手数料が低くなります。
AI民泊代行なら、1〜2泊分の予約で月3万円の代行手数料をペイ。
その後の売上に、追加の代行手数料はかかりません。
※1泊あたりの宿泊売上1.5万〜3万円の場合。売上で月額代行料をまかなう目安であり、利益を保証するものではありません。
※初期費用98,000円、システム利用料4,000〜5,000円、清掃費・予約サイト手数料などの経費は別途必要です。
淡路島エリアで比較
成果報酬型よりも手残り額が増えます。
アパート 1LDK
＋38,000円多く残る
戸建て＋70,000円多く残る
横にスライドして比較※Airbnbにおける淡路島での2025年9月1日〜2026年8月31日の実績値に基づく
料金
お問い合わせ
よくある質問
AIの対応クオリティーはどうですか？
AI民泊代行で提供しているサービスの実際の内容をこちらの提供内容ページからご確認いただけます。
AIは信用できませんが大丈夫ですか？
不確かな内容は全てバイリンガル日本人スタッフが対応しています。あくまで確実な内容のみをAIが回答しています。またクレームにつながる内容や温度感の高いものは人力で対応し、クレームが発展しないようにしています。
売上の保証はできますか？
近隣の競合物件や市場情報から最適な宿泊単価を計算し、最適な年間収支になるように調整していますが、売上の保証はできません。一度弊社をお試しいただき、ご納得いただけない場合はご解約いただけるよう、解約期間を短くしています。
解約したい場合は？
解約申し込みフォームにご入力いただいた日から起算し、3カ月目の月末に解約が可能です。その他、解約違約金等は発生いたしません。
淡路島以外でも依頼可能ですか？
全国47都道府県で対応しているので、兵庫県以外の場所でも可能です。
淡路島で一般的にどれくらいの売り上げが立ちますか？
淡路島エリアのAirbnbにおける2025年9月1日〜2026年8月31日の実績値に基づくと、月間売上の目安は「1K・ワンルーム：約220,000円」「アパート1LDK：約340,000円」「戸建て：約500,000円」です。立地・稼働率・季節により変動するため、売上を保証するものではありません。
淡路島のどのエリアに対応していますか？
淡路市／洲本市／南あわじ市（淡路島全域）など、兵庫県全域に対応しています。
所有している別荘を貸別荘として運営することもできますか？
はい、可能です。別荘の管理そのものを月3万円（税別）の完全定額制で代行するサービスの中に、貸別荘としての運営代行がオプションとして組み込まれています。ご自身が利用される期間はカレンダーをブロックし、その間は一般の宿泊者を受け付けない設定にできるため、普段は別荘として、空いている時期だけ貸別荘として活用することも可能です。プライベート利用後の清掃も丸ごとお任せいただけるので、通常の別荘利用よりも気軽にお使いいただけます。
貸別荘の収入で、別荘の管理費や固定資産税をまかなうことはできますか？
貸別荘としての運用で得られた収入は、月々の管理費のご精算に充当できるほか、固定資産税など別荘所有にかかる維持費の一部に充てていただくことも可能です。空いている期間だけ運用することで、別荘を維持しながら収支の負担を軽くすることができます（収益は立地や稼働状況によって変動するため、金額をお約束するものではありません）。
民泊の届出がまだですが、初めてでも依頼できますか？
はい、大丈夫です。届出そのものは弊社では直接手続きを行っておりませんが、提携している専門家と連携してサポートいたしますので、初めて民泊を始める方でも安心してご相談いただけます。