よく分からないと悩んでいませんか？
英語でゲスト対応ができない
深夜の電話は避けたい
集客できるか不安
日中の対応はできない
京都の民泊運営代行なら
AI民泊代行にお任せください！
運営開始前
運営開始後
AI民泊代行の3つの特徴
1. AI×人のハイブリッドでホテルクオリティー
AIだけでは対応できない部分を日本人スタッフが対応。AI単体ではできない、おもてなしの心で、ホテルクオリティーを実現。
2. 高い集客力
AirbnbとBooking.comに掲載して終わりではありません。近隣物件の値動き、過去と未来の予約状況をAIが分析。1年先まで1日単位で値付けをするからこそ年間収支を最適化。
3. 24時間体制の日本人スタッフ
一般的なAIシステムとは異なり、24時間体制で日本語と英語のバイリンガル日本人スタッフが待機。AIのシステムトラブルやイレギュラーな場合でも迅速に対応。AIは信頼できないを人の力でバックアップし、安定した民泊運営を提供。
京都の民泊代行に強い3つの理由
許可取得・運営開始実績
京都での運営開始実績があり、行政への確認や必要手続きもスムーズに対応。物件ごとの条件整理から運営開始まで丁寧にサポートします。
町家・戸建ての豊富な運営経験
町家や戸建て、マンションなど、物件特性に合わせた運営が可能。観光需要の高い京都らしい滞在価値を活かして最適化します。
京都エリア全域で対応可能
四条烏丸・河原町・祇園・東山・嵐山・京都駅周辺はもちろん、近郊エリアまで幅広く対応します。
本当にAIで大丈夫？
中身は、実績ある
運営代行会社です。
2018年から料金調整・ゲスト対応・清掃管理を人力で回してきた「民泊管理バンク」のノウハウをAI化。
イレギュラー時はバイリンガル日本人スタッフが対応するので、ご安心ください。
一般的な民泊運営代行会社と
どちらがお得？
売上に応じて増える手数料と、月3万円の固定費を比較。
一般的な民泊運営代行会社
成果報酬型｜手数料20％の場合
売上に応じて、手数料も増加
AI民泊代行
月額固定 30,000円（税別）
繁忙期も、代行手数料は変わりません
※試算例：月商30万円／50万円／80万円、成果報酬の手数料率20％。金額は税別。
※20％の場合、月商15万円が月額3万円との分岐点です。15万円未満では成果報酬型の手数料が低くなります。
AI民泊代行なら、1〜2泊分の予約で月3万円の代行手数料をペイ。
その後の売上に、追加の代行手数料はかかりません。
※1泊あたりの宿泊売上1.5万〜3万円の場合。売上で月額代行料をまかなう目安であり、利益を保証するものではありません。
※初期費用98,000円、システム利用料4,000〜5,000円、清掃費・予約サイト手数料などの経費は別途必要です。
京都エリアで比較
成果報酬型よりも手残り額が増えます。
アパート 1LDK
＋46,000円多く残る
戸建て＋76,000円多く残る
横にスライドして比較※Airbnbにおける京都市での2025年9月1日〜2026年8月31日の実績値に基づく
料金
お問い合わせ
よくある質問
AIの対応クオリティーはどうですか？
AI民泊代行で提供しているサービスの実際の内容をこちらの提供内容ページからご確認いただけます。
AIは信用できませんが大丈夫ですか？
不確かな内容は全てバイリンガル日本人スタッフが対応しています。あくまで確実な内容のみをAIが回答しています。またクレームにつながる内容や温度感の高いものは人力で対応し、クレームが発展しないようにしています。
売上の保証はできますか？
近隣の競合物件や市場情報から最適な宿泊単価を計算し、最適な年間収支になるように調整していますが、売上の保証はできません。一度弊社をお試しいただき、ご納得いただけない場合はご解約いただけるよう、解約期間を短くしています。
解約したい場合は？
解約申し込みフォームにご入力いただいた日から起算し、3カ月目の月末に解約が可能です。その他、解約違約金等は発生いたしません。
京都以外でも依頼可能ですか？
全国47都道府県で対応しているので、京都府以外の場所でも可能です。
京都で一般的にどれくらいの売り上げが立ちますか？
京都エリアのAirbnbにおける2025年9月1日〜2026年8月31日の実績値に基づくと、月間売上の目安は「1K・ワンルーム：約250,000円」「アパート1LDK：約380,000円」「戸建て：約530,000円」です。立地・稼働率・季節により変動するため、売上を保証するものではありません。
京都のどのエリアに対応していますか？
京都市（下京区・中京区・東山区・南区 ほか）／宇治市など、京都府全域に対応しています。